染地のマンション相場
東京都調布市染地 | 516件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築55年は29.3万円。築年による価格差は最大144%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
37件
71.6万/㎡
築5年
49件
61.9万/㎡
築10年
18件
60.4万/㎡
築15年
26件
52.7万/㎡
築20年
28件
47.3万/㎡
築25年
39件
45.2万/㎡
築30年
18件
49.4万/㎡
築35年
27件
41.8万/㎡
築40年
65件
37.9万/㎡
築45年
43件
34.6万/㎡
築50年
61件
32.9万/㎡
築55年
70件
29.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（214件）。１ＬＤＫの平均価格は2,337円。
３ＤＫ
40件
1,684円
２ＤＫ
55件
1,493円
３ＬＤＫ
214件
3,355円
４ＬＤＫ
39件
4,115円
２ＬＤＫ
98件
2,243円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,860円
２Ｋ
2件
610円
１ＬＤＫ
16件
2,337円
平均㎡単価
38.4
前年比 ▲6.2%
平均価格
2,393
取引実績
516件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2025年は㎡45.0万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
58
築11-15年
50
築16-20年
46
築21-25年
39
築26-30年
37
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,963
214件
２ＬＤＫ
2,004
98件
２ＤＫ
1,302
55件
３ＤＫ
1,455
40件
４ＬＤＫ
3,500
39件
１ＬＤＫ
2,206
16件
３Ｋ
1,146
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,717
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,960
5件
１ＤＫ
977
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第4四半期
800円
45㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第4四半期
2,300円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3
2025年第4四半期
3,700円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
41.1
2025年第4四半期
900円
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
4,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
63.1
2025年第4四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
染地のマンション一覧（50棟）
多摩川住宅ハ
築59年
| 5階建
| 820戸
1,260万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買174件
ライオンズマンション調布Ｃ棟
築45年
| 12階建
| 278戸
3,099万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買107件
ソフィア調布染地公園
築28年
| 地下1階付12階建
| 148戸
4,280万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買97件
グレーシアパーク調布国領
築22年
| 12階建
| 188戸
3,998万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買89件
多摩川住宅ト号棟
築57年
| 5階建
| 326戸
1,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買83件
ミオカステーロ調布緑地公園
築18年
| 6階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買77件
パークホームズ調布桜堤通り
築10年
| 8階建
| 325戸
5,980万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買73件
ライオンズマンション調布Ｄ棟
築45年
| 11階建
| 169戸
3,100万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買65件
ライオンズマンション調布Ｂ棟
築45年
| 10階建
| 137戸
2,780万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買51件
マイキャッスル調布緑地公園
築29年
| 6階建
| 45戸
3,999万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買36件
多摩第一佐佐木マンション
築58年
| 地下1階付6階建
| 42戸
1,080万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買33件
サニークレスト調布
築35年
| 地下1階付7階建
| 63戸
3,099万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買32件
サンヴェール調布
築29年
| 地下1階付6階建
| 46戸
5,190万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買28件
佐佐木第２マンション
築55年
| 地下1階付6階建
| 54戸
1,680万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション調布Ａ棟
築45年
| 6階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
50.0万/㎡
㎡単価
売買16件
多摩川住宅ハ－１９号棟
築60年
| 5階建
| 80戸
1,380万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買16件
多摩川住宅ハ－１４号棟
築60年
| 5階建
| 60戸
1,680万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買15件
多摩川住宅ハ－１２号棟
築60年
| 5階建
| 50戸
1,380万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買15件
スリーエース調布
築46年
| 3階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買14件
富士見ハイツ調布
築45年
| 3階建
| 15戸
1,580万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買13件
多摩川住宅ト－２号棟
築57年
| 5階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドムール調布
築38年
| 地下1階付5階建
| 29戸
3,180万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買11件
パークハウス調布国領
築17年
| 6階建
| 34戸
5,680万円
直近売出価格
67.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ネクステージ調布国領
築12年
| 5階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション調布Ｅ棟
築45年
| 3階建
| 12戸
2,580万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買10件
多摩川住宅ハ－３号棟
築60年
| 5階建
| 80戸
1,580万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買8件
シティテラス多摩川F棟
築2年
| 12階建
| 264戸
2,580万円
直近売出価格
84.1万/㎡
㎡単価
売買6件
セボンデルソール調布Ｅ棟
築26年
| 地下1階付2階建
| 28戸
4,180万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買6件
シティテラス多摩川C棟
築1年
| 12階建
| 106戸
5,799万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買5件
セボンデルソール調布Ｗ棟
築26年
| 地下1階付2階建
| 35戸
3,680万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買5件
調布グリーンハイム
築41年
| 3階建
| 9戸
3,080万円
直近売出価格
50.9万/㎡
㎡単価
売買5件
多摩川住宅ト－１号棟
築57年
| 5階建
| 50戸
2,180万円
直近売出価格
39.6万/㎡
㎡単価
売買4件
多摩川住宅ハ－９号棟
築60年
| 5階建
| 820戸
2,099万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買3件
シティテラス多摩川D棟
築1年
| 12階建
| 102戸
6,480万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買3件
多摩川住宅ハ－１７号棟
築60年
| 5階建
| 50戸
890万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買3件
多摩川住宅ハ－５号棟
築60年
| 5階建
1,200万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買2件
多摩川住宅ト－６号棟
築57年
| 5階建
| 28戸
1,880万円
直近売出価格
34.2万/㎡
㎡単価
売買2件
多摩川住宅ト－４号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
2,199万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買2件
多摩川住宅ト－８号棟
築57年
| 5階建
| 28戸
900万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買2件
多摩川住宅ハ－８号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
1,250万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買2件
多摩川住宅ハ－４号棟
築60年
| 5階建
| 50戸
1,580万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買1件
多摩川住宅ト－７号棟
築57年
| 5階建
| 26戸
売買0件
多摩川住宅ト－９号棟
築57年
| 5階建
| 18戸
売買0件
多摩川住宅ト－１０号棟
築57年
| 5階建
| 10戸
売買0件
多摩川住宅ト－１１号棟
築57年
| 5階建
| 20戸
売買0件
多摩川住宅ト－１２号棟
築57年
| 5階建
| 30戸
売買0件
多摩川住宅ハ－７号棟
築60年
| 5階建
売買0件
シティテラス多摩川A棟
築2年
| 6階建
| 47戸
売買0件
シティテラス多摩川E棟
築2年
| 12階建
| 108戸
売買0件
シティテラス多摩川G棟
築2年
| 12階建
| 126戸
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
染地は調布市内21地区中21位（上位0%）。
単価38.4。
1つ上の多摩川とは16%の差。
最寄り駅の相場
染地周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市染地２丁目２３番７ | 31.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 布田 1000m |
| 調布市染地１丁目２０番２７外 | 27.8/㎡ | +2.2% | 住宅 | 布田 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）