多摩川住宅ハ－３号棟
東京都調布市染地3丁目1-19 | 築60年 | 80戸
最新データ
2025年12月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（38.6万円）より1.3%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より41.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201720192020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.3万/㎡から2025年は38.1万/㎡へ、8年間で29.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では65.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・15件）で、平均1,478万円です。3DKが最も高く平均2,046万円、２ＬＤＫは平均1,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,834万 |
1,400万 |
2,933万 |
| ２ＤＫ |
11件 |
1,844万 |
800万 |
2,639万 |
| ２ＬＤＫ |
15件 |
1,478万 |
533万 |
2,125万 |
| ３ＤＫ |
5件 |
1,757万 |
1,041万 |
2,424万 |
| ３Ｋ |
2件 |
1,612万 |
1,467万 |
1,757万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,618万 |
1,282万 |
1,953万 |
| 3DK |
5件 |
2,046万 |
1,513万 |
2,489万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1966年10月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.46m² ～ 64.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
29.3万 |
18.4万 |
- |
- |
39.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,580万 |
38.11万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.24万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.32万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.48万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.1万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4K |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.1万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。