ライオンズマンション調布Ａ棟の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2017201820192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30万/㎡から2024年は50万/㎡へ、7年間で66.8%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では52.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均2,923万円です。2SLDKが最も高く平均3,267万円、2LDKは平均2,569万円です。

2SLDK

5件

3,267万

2LDK

3件

2,569万

3LDK

7件

2,923万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	3,267万	3,049万	3,573万
2LDK	3件	2,569万	2,295万	2,773万
3LDK	7件	2,923万	2,520万	3,358万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（35.1万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.1万/㎡

5件

4-7階

35.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市染地2丁目8-3
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	58戸
専有面積	66.08m² ～ 69.62m²
分譲会社	大京観光
施工会社	鉄建建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

布田駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

調布市小学校・中学校学区

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション調布Ａ棟	1981	58戸	50.0万	3,480万
ライオンズマンション調布Ｂ棟	1981	137戸	32.7万	2,780万
ライオンズマンション調布Ｃ棟	1981	278戸	46.9万	3,099万
ライオンズマンション調布Ｅ棟	1981	12戸	32.4万	2,580万
染地マンション	1977	12戸	-	-
サニークレスト調布	1991	63戸	61.9万	3,099万
スリーエース調布	1980	14戸	37.2万	1,280万
ネクステージ調布国領	2014	24戸	70.0万	4,280万
パークホームズ調布桜堤通り	2016	325戸	85.0万	5,980万
ライオンズマンション調布Ｄ棟	1981	169戸	34.6万	3,100万
マイキャッスル調布緑地公園	1997	45戸	66.4万	3,999万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2024
3LDK	30.0万	31.0万	35.9万	50.0万
2SLDK	-	40.6万	37.7万	-
2LDK	-	30.7万	27.1万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.99万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.51万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.08万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,498万	37.81万/㎡
2019年6月	高層	2SLDK	65㎡〜	2,598万	39.32万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	65㎡〜	1,790万	27.09万/㎡
2019年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,480万	37.54万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,378万	35.99万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,390万	36.17万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.61万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.48万/㎡
2018年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.3万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.56万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。