サニークレスト調布
東京都調布市染地2丁目10-1 | 築35年 | 63戸
最新データ
2025年11月
売買32件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は61.9万円。周辺エリア平均（49.7万円）を24.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より4.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.1万/㎡から2025年は61.9万/㎡へ、11年間で67.1%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では62.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,032万円です。3LDKが最も高く平均4,032万円、2LDKは平均3,116万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
3,142万 |
3,051万 |
3,203万 |
| 2LDK |
5件 |
3,116万 |
2,885万 |
3,548万 |
| 3LDK |
23件 |
4,032万 |
3,248万 |
5,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地2丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.04m² ～ 105.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 全日空ビルディング |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サニークレスト調布 |
1991 |
63戸 |
61.9万 |
3,099万 |
| スリーエース調布 |
1980 |
14戸 |
37.2万 |
1,280万 |
| 染地マンション |
1977 |
12戸 |
- |
- |
| ネクステージ調布国領 |
2014 |
24戸 |
70.0万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション調布Ａ棟 |
1981 |
58戸 |
50.0万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション調布Ｂ棟 |
1981 |
137戸 |
32.7万 |
2,780万 |
| ライオンズマンション調布Ｃ棟 |
1981 |
278戸 |
46.9万 |
3,099万 |
| ライオンズマンション調布Ｅ棟 |
1981 |
12戸 |
32.4万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション調布Ｄ棟 |
1981 |
169戸 |
34.6万 |
3,100万 |
| 調布グリーンハイム |
1985 |
9戸 |
50.9万 |
3,080万 |
| サンヴェール調布 |
1997 |
46戸 |
59.5万 |
5,190万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
61.7万 |
61.9万 |
| 3LDK |
38.9万 |
35.8万 |
44.0万 |
37.6万 |
44.3万 |
38.4万 |
44.4万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
47.6万 |
48.8万 |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,099万 |
61.94万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
59.76万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.06万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
59.76万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.55万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.8万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.6万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,499万 |
44.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
45.19万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,690万 |
46.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,498万 |
49.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.57万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,299万 |
41.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
34.99万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.57万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,199万 |
40.26万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
49.95万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.25万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.62万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,180万 |
39.9万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.48万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.25万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.51万/㎡ |
| 2015���8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.77万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.07万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
38.77万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.07万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
35.24万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,750万 |
38.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,762円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。