サンヴェール調布

東京都調布市染地2丁目31-1 | 築29年 | 46戸

推定相場

サンヴェール調布

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の38.3万/㎡から2024年は60万/㎡へ、12年間で56.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均3,992万円です。4LDKが最も高く平均4,927万円、3LDKは平均3,992万円です。

3LDK

21件

3,992万

4LDK

6件

4,927万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	3,992万	3,268万	5,297万
4LDK	6件	4,927万	4,323万	5,635万

物件概要

所在地	東京都調布市染地2丁目31-1
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	46戸
専有面積	66.00m² ～ 89.52m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	鴻池組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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学区情報

小学校

杉森小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール調布	1997	46戸	59.5万	5,190万
ライオンズマンション調布Ｄ棟	1981	169戸	34.6万	3,100万
グランドムール調布	1988	29戸	44.0万	3,180万
富士見ハイツ調布	1981	15戸	40.6万	1,580万
グレーシアパーク調布国領	2004	188戸	52.1万	3,998万
ミオカステーロ調布緑地公園	2008	65戸	59.7万	4,980万
ネクステージ調布国領	2014	24戸	70.0万	4,280万
ソフィア調布染地公園	1998	148戸	55.7万	4,280万
スリーエース調布	1980	14戸	37.2万	1,280万
マイキャッスル調布緑地公園	1997	45戸	66.4万	3,999万
多摩第一佐佐木マンション	1968	42戸	23.3万	1,080万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	41.1万	43.6万	44.0万	44.5万	51.1万	49.6万	43.2万	61.1万
4LDK	-	-	-	39.9万	46.1万	-	-	51.4万

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	5,490万	62.99万/㎡
2024年6月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,680万	65.17万/㎡
2024年3月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	51.41万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	85㎡〜	5,190万	59.55万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,290万	60.7万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,790万	40.82万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.74万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.06万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.65万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	85㎡〜	4,195万	48.14万/㎡
2019年6月	高層	4LDK	85㎡〜	4,395万	50.43万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	3,695万	42.4万/㎡
2019年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.37万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,398万	51.15万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,100万	45.35万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.6万/㎡
2018年12月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.93万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.45万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,800万	40.96万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.7万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.6万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.13万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.16万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.09万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.69万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,600万	38.47万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。