ミオカステーロ調布緑地公園

東京都調布市染地2丁目32-20 | 築18年 | 65戸

推定相場

ミオカステーロ調布緑地公園

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2026年は61.4万/㎡へ、17年間で9.5%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・21件）で、平均5,479万円です。4LDKが最も高く平均5,479万円、1SLDKは平均4,022万円です。

1SLDK

4件

4,022万

2SLDK

21件

4,193万

2LDK

2件

4,218万

3SLDK

16件

4,940万

3LDK

13件

4,704万

4LDK

21件

5,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	4,022万	3,865万	4,086万
2SLDK	21件	4,193万	3,644万	4,973万
2LDK	2件	4,218万	3,973万	4,462万
3SLDK	16件	4,940万	3,889万	5,980万
3LDK	13件	4,704万	3,623万	5,528万
4LDK	21件	5,479万	3,724万	7,091万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.3万円で、1-3階（49.8万円）と比べて1.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.8万/㎡

45件

4-7階

51.3万/㎡

32件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市染地2丁目32-20
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	65.16m² ～ 90.00m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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日活調布撮影所バス停駅

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京王線

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

徒歩22分

学区情報

小学校

杉森小学校

中学校

第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ調布緑地公園	2008	65戸	59.7万	4,980万
富士見ハイツ調布	1981	15戸	40.6万	1,580万
ソフィア調布染地公園	1998	148戸	55.7万	4,280万
多摩第一佐佐木マンション	1968	42戸	23.3万	1,080万
マイキャッスル調布緑地公園	1997	45戸	66.4万	3,999万
グレーシアパーク調布国領	2004	188戸	52.1万	3,998万
サンヴェール調布	1997	46戸	59.5万	5,190万
ライオンズマンション調布Ｄ棟	1981	169戸	34.6万	3,100万
パークホームズ調布桜堤通り	2016	325戸	85.0万	5,980万
ネクステージ調布国領	2014	24戸	70.0万	4,280万
佐佐木第２マンション	1971	54戸	23.6万	1,680万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

49件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	49.1万	-	61.4万	61.4万
3SLDK	-	50.1万	50.7万	45.0万	-	52.2万	64.7万	-
3LDK	-	-	-	-	52.9万	-	64.0万	-
2SLDK	40.3万	-	-	49.1万	60.0万	57.2万	-	-

全 77 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.68万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.21万/㎡
2025年9月	中層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.68万/㎡
2025年8月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,480万	61.63万/㎡
2025年7月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,880万	66.13万/㎡
2025年5月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,980万	67.26万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.96万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	5,680万	63.88万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.21万/㎡
2024年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	4,280万	48.14万/㎡
2024年7月	中層	3SLDK	75㎡〜	4,380万	56.25万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	57.23万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,680万	49.06万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.28万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	57.23万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	55.96万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	57.23万/㎡
2023年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	62.83万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	65㎡〜	4,380万	62.83万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.49万/㎡
2022年8月	高層	2SLDK	65㎡〜	3,570万	51.21万/㎡
2022年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.05万/㎡
2022年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,500万	44.95万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,200万	50.72万/㎡
2021年3月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,300万	47.91万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,300万	47.91万/㎡
2020年7月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,300万	50.65万/㎡
2020年2月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,900万	50.09万/㎡
2019年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	3,160万	48.5万/㎡
2019年1月	中層	2SLDK	75㎡〜	3,090万	40.27万/㎡
2019年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,480万	46.75万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	50.6万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.97万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.16万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,380万	38.02万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,190万	41.57万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	44.87万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,990万	38.97万/㎡
2016年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	47.91万/㎡
2016年2月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,280万	45.32万/㎡
2016年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,300万	47.91万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,080万	41.97万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	47.62万/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	45.35万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	3,680万	41.39万/㎡
2015年8月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,598万	46.21万/㎡
2015年6月	中層	3SLDK	75㎡〜	3,698万	47.49万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.43万/㎡
2015年11月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,400万	46.98万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。

4LDK

165,000円

160,000〜170,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	170,000円	2,037円/㎡
2015年12月	中層	4LDK	80㎡〜	160,000円	1,917円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。