ソフィア調布染地公園

東京都調布市染地2丁目36-1 | 築28年 | 148戸

推定相場

ソフィア調布染地公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

200920122015202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.8万/㎡から2026年は56.2万/㎡へ、17年間で34.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・80件）で、平均4,536万円です。2LDKが最も高く平均4,906万円、3LDKは平均4,536万円です。

2LDK

2件

4,906万

3LDK

80件

4,536万

4LDK

14件

4,840万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,906万	4,703万	5,108万
3LDK	80件	4,536万	3,454万	9,167万
4LDK	14件	4,840万	3,690万	6,333万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.0万円で、1-5階（43.8万円）と比べて4.2万円（+9.6%）高くなっています。

1-5階

43.8万/㎡

67件

6-10階

48万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市染地2丁目36-1
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	148戸
専有面積	73.86m² ～ 109.54m²
分譲会社	双日都市開発
施工会社	清水建設、長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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国領駅

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徒歩16分

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調布駅

京王線 / 京王相模原線

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学区情報

小学校

調布市立杉森小学校

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソフィア調布染地公園	1998	148戸	55.7万	4,280万
富士見ハイツ調布	1981	15戸	40.6万	1,580万
グレーシアパーク調布国領	2004	188戸	52.1万	3,998万
ミオカステーロ調布緑地公園	2008	65戸	59.7万	4,980万
多摩第一佐佐木マンション	1968	42戸	23.3万	1,080万
サンヴェール調布	1997	46戸	59.5万	5,190万
佐佐木第２マンション	1971	54戸	23.6万	1,680万
グランドムール調布	1988	29戸	44.0万	3,180万
マイキャッスル調布緑地公園	1997	45戸	66.4万	3,999万
ライオンズマンション調布Ｄ棟	1981	169戸	34.6万	3,100万
パークホームズ調布桜堤通り	2016	325戸	85.0万	5,980万

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

73件

4,000〜5,000万

15件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.5万	41.8万	46.2万	44.0万	41.5万	49.6万	56.2万	56.2万
4LDK	35.9万	37.0万	-	42.5万	-	53.4万	-	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.73万/㎡
2026年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.73万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,398万	57.26万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,598万	59.87万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,980万	62.98万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,800万	50.46万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	4,280万	50.33万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,398万	57.26万/㎡
2024年9月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	5,280万	56.09万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,680万	55.79万/㎡
2024年7月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	4,780万	50.78万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.73万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.27万/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.07万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.25万/㎡
2022年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,850万	42.82万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.71万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.22万/㎡
2022年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,790万	42.15万/㎡
2022年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	46.97万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.22万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.93万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.22万/㎡
2021年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,099万	53.37万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,099万	53.37万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.24万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.38万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.58万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,690万	44.25万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.78万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.94万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.77万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,598万	42.99万/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.42万/㎡
2020年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.62万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,598万	42.99万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.77万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,930万	46.96万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.77万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,930万	46.96万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.74万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	42.75万/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.74万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.24万/㎡
2019年12月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.87万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.74万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。