富士見ハイツ調布

東京都調布市染地2丁目32-30 | 築45年 | 15戸

推定相場

富士見ハイツ調布

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2026年は40.6万/㎡へ、12年間で92.6%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の69%・9件）で、平均1,239万円です。2LDKが最も高く平均1,789万円、2DKは平均1,239万円です。

1LDK

2件

1,553万

2DK

9件

1,239万

2LDK

2件

1,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,553万	1,525万	1,580万
2DK	9件	1,239万	946万	1,968万
2LDK	2件	1,789万	1,580万	1,998万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は31.6万円で、1-2階（29.0万円）と比べて2.6万円（+9.0%）高くなっています。

1-2階

29万/㎡

7件

3階以上

31.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市染地2丁目32-30
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	15戸
専有面積	38.79m² ～ 41.31m²
分譲会社	富士見建設
施工会社	富士見建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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布田駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

調布市小学校・中学校学区

中学校

調布市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
富士見ハイツ調布	1981	15戸	40.6万	1,580万
ミオカステーロ調布緑地公園	2008	65戸	59.7万	4,980万
グレーシアパーク調布国領	2004	188戸	52.1万	3,998万
ソフィア調布染地公園	1998	148戸	55.7万	4,280万
サンヴェール調布	1997	46戸	59.5万	5,190万
ライオンズマンション調布Ｄ棟	1981	169戸	34.6万	3,100万
多摩第一佐佐木マンション	1968	42戸	23.3万	1,080万
グランドムール調布	1988	29戸	44.0万	3,180万
マイキャッスル調布緑地公園	1997	45戸	66.4万	3,999万
ネクステージ調布国領	2014	24戸	70.0万	4,280万
パークホームズ調布桜堤通り	2016	325戸	85.0万	5,980万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	-	-	40.6万	-	40.6万
2LDK	-	-	-	-	43.7万	-	40.6万	-
2DK	24.2万	23.7万	23.7万	40.7万	26.1万	25.2万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2025年5月	-	2LDK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2024年8月	-	1LDK	35㎡〜	1,580万	40.64万/㎡
2024年3月	-	2DK	35㎡〜	980万	25.21万/㎡
2022年9月	-	2LDK	40㎡〜	1,798万	43.67万/㎡
2022年6月	-	2DK	40㎡〜	1,080万	26.15万/㎡
2021年6月	-	2DK	40㎡〜	1,680万	40.67万/㎡
2020年10月	-	2DK	40㎡〜	980万	23.73万/㎡
2018年1月	-	2DK	40㎡〜	980万	23.73万/㎡
2017年1月	-	2DK	40㎡〜	1,000万	24.21万/㎡
2014年9月	-	2DK	35㎡〜	780万	20.07万/㎡
2014年9月	-	2DK	35㎡〜	880万	22.64万/㎡
2014年12月	-	2DK	40㎡〜	850万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。