多摩川住宅ハ－１２号棟
東京都調布市染地3丁目1-18 | 築60年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.9万/㎡から2024年は34.1万/㎡へ、7年間で16.6%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の53%・8件）で、平均1,480万円です。3Kが最も高く平均2,075万円、2DKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
8件 |
1,480万 |
1,332万 |
1,644万 |
| 2LDK |
5件 |
1,796万 |
1,611万 |
1,889万 |
| 3K |
2件 |
2,075万 |
1,499万 |
2,651万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.46m² ～ 50.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 多摩川住宅ハ－１２号棟 |
1966 |
50戸 |
33.3万 |
1,380万 |
| 多摩川住宅ト号棟 |
1969 |
326戸 |
25.1万 |
1,380万 |
| 多摩川住宅ハ |
1967 |
820戸 |
24.8万 |
1,260万 |
| 多摩川住宅ハ－１７号棟 |
1966 |
50戸 |
17.5万 |
890万 |
| 多摩川住宅ハ－１９号棟 |
1966 |
80戸 |
33.1万 |
1,380万 |
| セボンデルソール調布Ｅ棟 |
2000 |
28戸 |
35.7万 |
4,180万 |
| セボンデルソール調布Ｗ棟 |
2000 |
35戸 |
41.1万 |
3,680万 |
| 多摩川住宅ハ－１４号棟 |
1966 |
60戸 |
33.0万 |
1,680万 |
| ソフィア調布染地公園 |
1998 |
148戸 |
55.7万 |
4,280万 |
| 多摩川住宅ハ－５号棟 |
1966 |
- |
23.6万 |
1,200万 |
| パークハウス調布国領 |
2009 |
34戸 |
67.0万 |
5,680万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
28.5万 |
- |
35.7万 |
35.7万 |
34.1万 |
| 3K |
40.9万 |
- |
30.9万 |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.7万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,380万 |
33.29万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.7万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.7万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,450万 |
34.98万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,590万 |
38.36万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.8万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,690万 |
40.77万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,700万 |
41.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.7万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
1,280万 |
30.88万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3K |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。