柴崎のマンション相場
東京都調布市柴崎 | 254件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築60年は16.3万円。築年による価格差は最大379%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
78.0万/㎡
築5年
23件
73.0万/㎡
築10年
35件
71.7万/㎡
築15年
36件
67.8万/㎡
築20年
17件
62.1万/㎡
築25年
25件
60.9万/㎡
築30年
4件
58.0万/㎡
築35年
19件
48.6万/㎡
築40年
23件
37.2万/㎡
築45年
28件
36.4万/㎡
築50年
24件
34.3万/㎡
築55年
2件
20.3万/㎡
築60年
4件
16.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（182件）。１ＬＤＫの平均価格は2,298円。
３ＬＤＫ
182件
4,144円
３ＬＤＫ＋Ｓ
6件
3,070円
２ＤＫ
5件
1,663円
２ＬＤＫ
30件
3,498円
４ＬＤＫ
17件
4,743円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,633円
１ＬＤＫ
2件
2,298円
平均㎡単価
47.9
前年比 ▼22.4%
平均価格
3,557
取引実績
254件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.7万円から2025年は㎡49.9万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
61
築11-15年
63
築16-20年
60
築21-25年
53
築26-30年
55
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,593
182件
２ＬＤＫ
2,967
30件
４ＬＤＫ
3,688
17件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
6件
２ＤＫ
1,518
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
3件
１ＬＤＫ
1,850
2件
３Ｋ
380
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
6,600
1件
オープンフロア
27,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第4四半期
5,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
75.7
2025年第4四半期
4,000円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第4四半期
2,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
5,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
73.3
2025年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柴崎のマンション一覧（17棟）
グランドオペラつつじヶ丘
築20年
| 地下1階付14階建
| 190戸
7,190万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買111件
グランドメゾンつつじヶ丘
築39年
| 9階建
| 101戸
5,480万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル
築14年
| 地下1階付8階建
| 204戸
5,980万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買60件
コスモつつじケ丘
築30年
| 地下1階付3階建
| 51戸
6,800万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買38件
プラウド調布柴崎
築20年
| 地下1階付10階建
| 101戸
5,580万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館
築30年
| 地下1階付10階建
| 100戸
5,298万円
直近売出価格
78.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ガーデンハイツ調布柴崎
築31年
| 5階建
| 77戸
3,990万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買30件
パークリッジ調布つつじヶ丘
築27年
| 地下1階付7階建
| 55戸
5,490万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買27件
つつじヶ丘ハイムＣ棟
築54年
| 5階建
| 59戸
3,090万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買26件
柴崎台コーポ
築62年
| 3階建
| 32戸
1,280万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買25件
つつじヶ丘サンハイツ
築47年
| 6階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買25件
マートルコートつつじヶ丘
築45年
| 地下1階付3階建
| 15戸
2,499万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート
築25年
| 地下1階付6階建
| 23戸
5,680万円
直近売出価格
79.7万/㎡
㎡単価
売買12件
つつじヶ丘ハイムE棟
築53年
| 5階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買6件
柴崎ハウス
築46年
| 4階建
| 11戸
2,798万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
つつじヶ丘ガーデンハウスパークサイドレジデンス
築24年
売買0件
つつじが丘ハイム
築54年
売買0件
市場環境（調布市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+725人/年
🟢 供給: 空き家率9.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得450万円（全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 224,191 | - |
| 2016 | 229,886 | - |
| 2018 | 235,169 | +2,155 |
| 2020 | 237,815 | +837 |
| 2022 | 238,505 | +848 |
| 2023 | 238,774 | +777 |
所得: 平均450万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 9.7%（2018年: 9.9% → 改善）
将来人口: 2035年+6.2%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
調布市のマンションマップ
調布市内のエリアランキング
柴崎は調布市内21地区中17位（上位19%）。
単価47.9。
1つ上の深大寺東町とは2%の差。
柴崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 調布市柴崎１丁目４５番３７ | 35.2/㎡ | +2.9% | 住宅 | 柴崎 800m |
| 調布市柴崎２丁目２７番１５ | 31.7/㎡ | +4.6% | 住宅,その他 | つつじヶ丘 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）