ガーデンハイツ調布柴崎

東京都調布市柴崎1丁目63-1 | 築31年 | 77戸

推定相場

ガーデンハイツ調布柴崎

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2022年は63.2万/㎡へ、8年間で34.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均4,668万円です。3LDKが最も高く平均4,668万円、2LDKは平均4,421万円です。

2LDK

14件

4,421万

3LDK

15件

4,668万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	4,421万	3,308万	5,203万
3LDK	15件	4,668万	4,180万	5,605万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.8万円で、1-2階（54.8万円）と比べて2.0万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

54.8万/㎡

13件

3階以上

56.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市柴崎1丁目63-1
築年月	1995年7月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	77戸
専有面積	51.44m² ～ 75.95m²
分譲会社	菱進不動産
施工会社	大林組
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柴崎駅

京王線

徒歩6分

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

調布市立上ノ原小学校

中学校

調布市立神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハイツ調布柴崎	1995	77戸	72.5万	3,990万
プラウド調布柴崎	2006	101戸	72.4万	5,580万
グランドメゾンつつじヶ丘	1987	101戸	73.0万	5,480万
パークリッジ調布つつじヶ丘	1999	55戸	62.0万	5,490万
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート	2001	23戸	79.7万	5,680万
藤和調布柴崎コープ	1986	30戸	76.6万	4,780万
サーパスつつじヶ丘	2006	39戸	66.5万	5,180万
エスカイアつつじヶ丘	1995	25戸	68.0万	3,500万
レヴィールつつじヶ丘	2007	30戸	81.3万	4,998万
つつじヶ丘サンハイツ	1979	30戸	43.4万	2,580万
柴崎ハウス	1980	11戸	39.1万	2,798万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
2LDK	-	55.0万	-	55.0万	65.0万	56.6万	-	72.5万
3LDK	46.9万	-	52.9万	47.5万	-	53.6万	52.6万	53.9万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	低層	2LDK	55㎡〜	3,990万	72.54万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,090万	53.86万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	54万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.29万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.45万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.9万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.43万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.07万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.29万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.45万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,300万	45.71万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.45万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	63.27万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.66万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	65.71万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.45万/㎡
2018年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.54万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.34万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.81万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.71万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.63万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,200万	47.68万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,300万	45.71万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,890万	55.58万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.15万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	3,850万	55.01万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額167,000円。

3LDK

167,000円

159,000〜175,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,457円/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	159,000円	2,232円/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	129,000円	2,047円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。