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プラウド調布柴崎

東京都調布市柴崎1丁目60-1 | 築20年 | 101戸

推定相場
プラウド調布柴崎
最新データ
2025年7月
売買35件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（71.9万円）を0.7%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を11.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
201020152017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の73.1万/㎡から2025年は76.1万/㎡へ、15年間で4.1%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

22万20万18万16万
20132017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2022年には176,667円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均5,860万円です。4LDKが最も高く平均7,501万円、3LDKは平均5,860万円です。
3LDK
25件
5,860万
3SLDK
6件
6,179万
4LDK
4件
7,501万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 25件 5,860万 5,385万 7,974万
3SLDK 6件 6,179万 5,490万 6,907万
4LDK 4件 7,501万 6,730万 9,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.9万円で、1-5階（60.2万円）と比べて4.7万円（+7.8%）高くなっています。
1-5階
60.2万/㎡
19件
6-10階
64.9万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市柴崎1丁目60-1
築年月2006年11月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数101戸
専有面積70.04m² ～ 100.20m²
分譲会社野村不動産
施工会社木内建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴崎駅
京王線
徒歩8分
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国領駅
京王線
徒歩15分
🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩17分

学区情報

小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド調布柴崎 2006 101戸 72.4万 5,580万
グランドメゾンつつじヶ丘 1987 101戸 73.0万 5,480万
パークリッジ調布つつじヶ丘 1999 55戸 62.0万 5,490万
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート 2001 23戸 79.7万 5,680万
ガーデンハイツ調布柴崎 1995 77戸 72.5万 3,990万
グランドオペラつつじヶ丘 2006 190戸 89.1万 7,190万
つつじヶ丘サンハイツ 1979 30戸 43.4万 2,580万
柴崎ハウス 1980 11戸 39.1万 2,798万
レヴィールつつじヶ丘 2007 30戸 81.3万 4,998万
エスカイアつつじヶ丘 1995 25戸 68.0万 3,500万
つつじヶ丘ハイムE棟 1973 16戸 33.2万 1,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで5,000〜7,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
23件
5,000〜7,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192021202320242025
3LDK 56.8万 58.4万 60.7万 58.3万 62.4万 74.8万 81.7万 75.9万
3SLDK 54.2万 54.2万 57.5万 58.1万 - - - 76.7万
4LDK - - - - - - - -
全 35 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 5,580万 72.41万/㎡
2025年6月 1〜2階 3SLDK 70㎡〜 5,490万 76.69万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,490万 74.99万/㎡
2025年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,880万 80.31万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 5,980万 81.68万/㎡
2023年11月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 5,480万 74.85万/㎡
2021年2月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.38万/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.34万/㎡
2019年10月 5〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,480万 58.13万/㎡
2018年2月 7〜8階 3SLDK 90㎡〜 5,180万 57.52万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.73万/㎡
2017年3月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.36万/㎡
2017年10月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 54.19万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,300万 58.64万/㎡
2016年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.36万/㎡
2016年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,150万 55.32万/㎡
2016年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,150万 55.32万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,150万 55.32万/㎡
2016年1月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,130万 56.32万/㎡
2016年12月 1〜2階 3SLDK 90㎡〜 4,880万 54.19万/㎡
2016年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.01万/㎡
2015年9月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 5,280万 58.63万/㎡
2015年9月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.13万/㎡
2015年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,390万 59.86万/㎡
2015年6月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 4,280万 57.05万/㎡
2015年3月 9〜10階 3SLDK 75㎡〜 4,680万 62.08万/㎡
2015年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 4,190万 58.2万/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 4,980万 55.3万/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 5,180万 57.52万/㎡
2015年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.73万/㎡
2014年7月 5〜6階 3LDK 90㎡〜 6,180万 68.63万/㎡
2014年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 5,480万 63.25万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,680万 62.08万/㎡
2014年12月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.06万/㎡
2010年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 6,580万 73.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額177,750円。4LDKなら月額182,000円が相場です。
3LDK
177,750円
160,000〜210,000円
4LDK
182,000円
159,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
15件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,458円/㎡
2022年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,390円/㎡
2022年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,390円/㎡
2021年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,373円/㎡
2020年7月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 210,000円 2,785円/㎡
2020年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 190,000円 2,064円/㎡
2020年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 190,000円 2,520円/㎡
2020年11月 5〜6階 4LDK 90㎡〜 210,000円 2,282円/㎡
2019年6月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,431円/㎡
2019年10月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,390円/㎡
2018年9月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,322円/㎡
2017年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,254円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,458円/㎡
2015年12月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 159,000円 1,728円/㎡
2015年11月 7〜8階 3SLDK 90㎡〜 180,000円 1,999円/㎡
2015年11月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 169,000円 1,836円/㎡
2013年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,133円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。