ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート
東京都調布市柴崎1丁目55-1 | 築25年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.7万円。周辺エリア平均（71.9万円）を10.8%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20112012201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の55.9万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、13年間で37.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では50.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,343万 |
4,432万 |
6,320万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎1丁目55-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.29m² ～ 81.14m² |
|---|
| 分譲会社 | ニチモ |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート |
2001 |
23戸 |
79.7万 |
5,680万 |
| パークリッジ調布つつじヶ丘 |
1999 |
55戸 |
62.0万 |
5,490万 |
| グランドメゾンつつじヶ丘 |
1987 |
101戸 |
73.0万 |
5,480万 |
| プラウド調布柴崎 |
2006 |
101戸 |
72.4万 |
5,580万 |
| グランドオペラつつじヶ丘 |
2006 |
190戸 |
89.1万 |
7,190万 |
| つつじヶ丘サンハイツ |
1979 |
30戸 |
43.4万 |
2,580万 |
| ガーデンハイツ調布柴崎 |
1995 |
77戸 |
72.5万 |
3,990万 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル |
2012 |
204戸 |
79.1万 |
5,980万 |
| 柴崎ハウス |
1980 |
11戸 |
39.1万 |
2,798万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 |
1973 |
16戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 |
1972 |
59戸 |
37.2万 |
3,090万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
55.9万 |
49.1万 |
51.0万 |
47.7万 |
76.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.68万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.67万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
79.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
78.98万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
72.67万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.66万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.43万/㎡ |
| 2012年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.06万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
55.22万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,740万 |
58.42万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。