つつじヶ丘ハイムE棟
東京都調布市柴崎2丁目13-3 | 築53年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.5万/㎡から2024年は33.2万/㎡へ、10年間で5.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.1〜44.7万円/㎡
市区町村ベースライン 71.0万円/㎡
補正係数 ×0.548
補正係数 ×0.548
代表面積 59.68㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 261件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・31件）で、平均2,974万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,868万円、2LDKは平均2,041万円です。
３ＬＤＫ
2,974万
31件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,977万
3件
４ＬＤＫ
3,868万
8件
２ＬＤＫ
2,960万
4件
2LDK
2,041万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 31件 | 2,974万 | 1,408万 | 4,073万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,977万 | 2,397万 | 3,841万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 3,868万 | 1,795万 | 5,209万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,960万 | 2,357万 | 3,514万 |
| 2LDK | 5件 | 2,041万 | 1,899万 | 2,140万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 56.15m² ～ 85.80m² |
| 分譲会社 | 住友商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立上ノ原小学校
中学校
調布市立神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973 | 16戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 | 1972 | 59戸 | 37.2万 | 3,090万 |
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 1996 | 100戸 | 78.3万 | 5,298万 |
| つつじヶ丘サンハイツ | 1979 | 30戸 | 43.4万 | 2,580万 |
| 柏葉舘 | 1991 | 12戸 | 38.9万 | 1,980万 |
| 柏葉館 | 1991 | 12戸 | 46.6万 | 2,298万 |
| コスモつつじケ丘 | 1996 | 51戸 | 54.5万 | 6,800万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 2014 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 74㎡ | 37.6万円 | 3SLDK | - | - |
| 2,930万円 | 74㎡ | 39.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 3,180万円 | 78㎡ | 40.8万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 27.7万 | 33.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.16万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.14万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。