ベルジェンド調布つつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目13-1 | 築12年 | 28戸
最新データ
2025年6月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）を28.5%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66.9万/㎡から2025年は80.9万/㎡へ、7年間で21.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均5,409万円です。3LDKが最も高く平均5,409万円、2LDKは平均5,191万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,191万 |
4,280万 |
6,000万 |
| 3LDK |
14件 |
5,409万 |
4,756万 |
6,240万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目13-1 |
|---|
| 築年月 | 2014年10月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.05m² ～ 70.19m² |
|---|
| 分譲会社 | ベルフラッツ |
|---|
| 施工会社 | 名工建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 |
2014 |
28戸 |
75.0万 |
4,280万 |
| レヴィールつつじヶ丘 |
2007 |
30戸 |
81.3万 |
4,998万 |
| バームハイツつつじヶ丘 |
1985 |
24戸 |
39.6万 |
2,780万 |
| エスカイアつつじヶ丘 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
3,500万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 |
1996 |
100戸 |
78.3万 |
5,298万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
| 柏葉舘 |
1991 |
12戸 |
38.9万 |
1,980万 |
| 柏葉館 |
1991 |
12戸 |
46.6万 |
2,298万 |
| 柴崎ハウス |
1980 |
11戸 |
39.1万 |
2,798万 |
| サーパスつつじヶ丘 |
2006 |
39戸 |
66.5万 |
5,180万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス |
2001 |
18戸 |
64.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
66.7万 |
67.5万 |
78.5万 |
75.1万 |
- |
75.0万 |
| 3LDK |
66.9万 |
60.3万 |
64.5万 |
- |
67.8万 |
73.2万 |
82.9万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
75万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
82.35万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,598万 |
81.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,798万 |
84.64万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.78万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.07万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.7万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.53万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
62.48万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.11万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
69.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
78.53万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.68万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.25万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,130万 |
60.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,130万 |
60.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
66.68万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
68.33万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。