サニークレストつつじヶ丘

東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-1 | 築41年 | 33戸

推定相場

サニークレストつつじヶ丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20152017202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の34.7万/㎡から2026年は51.5万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では13.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・15件）で、平均4,405万円です。3LDKが最も高く平均4,405万円、2LDKは平均3,731万円です。

2LDK

3件

3,731万

3LDK

15件

4,405万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,731万	3,521万	4,130万
3LDK	15件	4,405万	3,647万	5,364万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は51.2万円で、1-2階（51.0万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

51万/㎡

5件

3階以上

51.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-1
築年月	1985年1月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	65.49m² ～ 103.80m²
分譲会社	全日空ビルディング
施工会社	長谷川工務店
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩9分

🚉

柴崎駅

京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

上ノ原小学校

中学校

神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニークレストつつじヶ丘	1985	33戸	51.5万	3,800万
つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス	2001	18戸	64.7万	4,680万
バームハイツつつじヶ丘	1985	24戸	39.6万	2,780万
アーバン調布つつじケ丘	1996	24戸	62.5万	4,650万
ライオンズマンションつつじヶ丘第２	1995	30戸	65.3万	3,980万
ベルジェンド調布つつじヶ丘	2014	28戸	75.0万	4,280万
つつじヶ丘グリーンハイツ	1981	8戸	31.3万	2,480万
柏葉舘	1991	12戸	38.9万	1,980万
柏葉館	1991	12戸	46.6万	2,298万
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館	1996	100戸	78.3万	5,298万
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	2002	57戸	77.1万	6,450万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	43.4万	-	57.1万	54.6万	49.4万	56.6万	58.6万	51.5万
2LDK	-	37.7万	-	-	53.1万	65.4万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,800万	51.54万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.59万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.44万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	65㎡〜	4,280万	65.36万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.82万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.44万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,480万	53.14万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.44万/㎡
2022年10月	高層	4SLDK	100㎡〜	5,980万	57.62万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.11万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.11万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.48万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,390万	59.54万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.71万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.9万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.26万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.93万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,750万	35.77万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。