つつじヶ丘グリーンハイツ
東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35 | 築45年 | 8戸
最新データ
2018年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（58.4万円）より46.3%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より51.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2018年は31.3万/㎡へ、4年間で25.7%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では34.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,919万円です。3LDKが最も高く平均2,919万円、３ＤＫは平均1,524万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＤＫ |
2件 |
1,524万 |
1,214万 |
1,833万 |
| 3LDK |
6件 |
2,919万 |
2,524万 |
3,307万 |
| 3SLDK |
3件 |
2,657万 |
2,579万 |
2,813万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目4-35 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.18m² ～ 104.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 日綿実業 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| つつじヶ丘グリーンハイツ |
1981 |
8戸 |
31.3万 |
2,480万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ |
1995 |
30戸 |
65.3万 |
3,980万 |
| 第２つつじヶ丘シティハウス |
1981 |
15戸 |
41.0万 |
3,598万 |
| つつじヶ丘シティハウス |
1981 |
14戸 |
29.1万 |
2,180万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス |
2001 |
18戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| シーズガーデンつつじヶ丘 |
2013 |
27戸 |
94.3万 |
5,880万 |
| アーバン調布つつじケ丘 |
1996 |
24戸 |
62.5万 |
4,650万 |
| セザール調布つつじケ丘 |
1996 |
26戸 |
56.5万 |
3,880万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 |
2023 |
29戸 |
103.0万 |
3,980万 |
| バームハイツつつじヶ丘 |
1985 |
24戸 |
39.6万 |
2,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
26.0万 |
23.3万 |
28.8万 |
31.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.33万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.01万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.59万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.49万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
26.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。