つつじヶ丘シティハウス
東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-13 | 築45年 | 14戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（58.4万円）より50.2%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より55.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の37.2万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、3年間で16.5%下落しています（年平均-5.5%）。直近3年では23.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均2,710万円です。3LDKが最も高く平均2,710万円、3DKは平均2,601万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
3件 |
2,601万 |
2,510万 |
2,783万 |
| 3LDK |
13件 |
2,710万 |
2,004万 |
3,319万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目5-13 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.85m² ～ 87.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| つつじヶ丘シティハウス |
1981 |
14戸 |
29.1万 |
2,180万 |
| 第２つつじヶ丘シティハウス |
1981 |
15戸 |
41.0万 |
3,598万 |
| シーズガーデンつつじヶ丘 |
2013 |
27戸 |
94.3万 |
5,880万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ |
1981 |
8戸 |
31.3万 |
2,480万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 |
2023 |
29戸 |
103.0万 |
3,980万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ |
1995 |
30戸 |
65.3万 |
3,980万 |
| クレストコート調布つつじケ丘 |
1997 |
49戸 |
73.1万 |
4,980万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
| サーパスつつじヶ丘 |
2006 |
39戸 |
66.5万 |
5,180万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス |
2001 |
18戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| ガーデンホームつつじヶ丘２ |
1996 |
21戸 |
81.3万 |
4,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
37.2万 |
41.2万 |
41.8万 |
31.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
33.07万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.07万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.37万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.98万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.49万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
51.38万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.38万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.54万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,750万 |
41.93万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.68万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3DK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。