シーズガーデンつつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目1-18 | 築13年 | 27戸
最新データ
2025年11月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.3万円。周辺エリア平均（58.4万円）を61.6%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の72.9万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、11年間で29.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では42.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
5,848万 |
4,928万 |
6,644万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 2013年2月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.11m² ～ 84.31m² |
|---|
| 分譲会社 | シーズクリエイト |
|---|
| 施工会社 | 丸運建設 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーズガーデンつつじヶ丘 |
2013 |
27戸 |
94.3万 |
5,880万 |
| つつじヶ丘シティハウス |
1981 |
14戸 |
29.1万 |
2,180万 |
| 第２つつじヶ丘シティハウス |
1981 |
15戸 |
41.0万 |
3,598万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 |
2023 |
29戸 |
103.0万 |
3,980万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ |
1981 |
8戸 |
31.3万 |
2,480万 |
| クレストコート調布つつじケ丘 |
1997 |
49戸 |
73.1万 |
4,980万 |
| ライオンズマンションつつじヶ丘第２ |
1995 |
30戸 |
65.3万 |
3,980万 |
| サーパスつつじヶ丘 |
2006 |
39戸 |
66.5万 |
5,180万 |
| センチュリーつつじヶ丘 |
2004 |
31戸 |
67.5万 |
2,480万 |
| ガーデンホームつつじヶ丘２ |
1996 |
21戸 |
81.3万 |
4,480万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
72.9万 |
65.6万 |
67.0万 |
69.3万 |
66.0万 |
66.4万 |
77.7万 |
94.3万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
94.33万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
77.48万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
76.68万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
78.79万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
68.5万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,470万 |
65.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,470万 |
65.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
59.16万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
70.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
65.71万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
65.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,100万 |
70.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,370万 |
75.21万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
67.03万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.57万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。