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センチュリーつつじヶ丘

東京都調布市菊野台1丁目27-3 | 築22年 | 31戸

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122014201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の59.8万/㎡から2025年は67.5万/㎡へ、16年間で12.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の98,000円から2016年には89,000円へ、9.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の93%・27件）で、平均2,879万円です。1LDKが最も高く平均3,170万円、1DKは平均2,879万円です。
1DK
27件
2,879万
1LDK
2件
3,170万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 27件 2,879万 2,373万 3,606万
1LDK 2件 3,170万 3,161万 3,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.9万円で、1-3階（58.8万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
58.8万/㎡
18件
4-7階
58.9万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市菊野台1丁目27-3
築年月2004年10月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数31戸
専有面積34.08m² ～ 38.79m²
分譲会社飯田産業
施工会社アークデザイン
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴崎駅
京王線
徒歩3分
🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
調布市立調和小学校
中学校
調布市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
センチュリーつつじヶ丘 2004 31戸 67.5万 2,480万
クレストコート調布つつじケ丘 1997 49戸 73.1万 4,980万
エクセレントシティ調布つつじヶ丘 2023 29戸 103.0万 3,980万
コスモ調布柴崎駅前 1996 30戸 78.2万 5,390万
藤和調布柴崎コープ 1986 30戸 76.6万 4,780万
ラコント調布柴崎 2006 43戸 73.8万 4,980万
調布柴崎ガーデンハウス 2000 38戸 93.3万 7,980万
シーズガーデンつつじヶ丘 2013 27戸 94.3万 5,880万
パールハイツ柴崎 1981 12戸 27.3万 850万
サーパスつつじヶ丘 2006 39戸 66.5万 5,180万
つつじヶ丘シティハウス 1981 14戸 29.1万 2,180万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162017201920212025
1DK 54.8万 51.2万 59.8万 61.0万 - 73.4万 61.5万 67.5万
1LDK - - - - 63.9万 67.5万 - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 1DK 35㎡〜 2,480万 67.53万/㎡
2021年6月 低層 1DK 35㎡〜 2,200万 59.92万/㎡
2021年11月 低層 1DK 35㎡〜 2,300万 62.63万/㎡
2021年10月 中層 1DK 35㎡〜 2,280万 62.08万/㎡
2019年8月 低層 1LDK 35㎡〜 2,480万 67.53万/㎡
2019年1月 低層 1DK 30㎡〜 2,500万 73.36万/㎡
2017年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,480万 63.94万/㎡
2016年3月 低層 1DK 35㎡〜 2,200万 59.92万/㎡
2016年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,390万 61.62万/㎡
2016年1月 高層 1DK 35㎡〜 2,380万 61.36万/㎡
2015年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,290万 59.04万/㎡
2015年4月 中層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.91万/㎡
2015年12月 高層 1DK 35㎡〜 2,580万 66.52万/㎡
2014年9月 高層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.19万/㎡
2014年12月 高層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.19万/㎡
2013年6月 低層 1DK 35㎡〜 1,880万 51.2万/㎡
2013年5月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.93万/㎡
2013年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,180万 59.37万/㎡
2012年9月 中層 1DK 35㎡〜 1,780万 48.47万/㎡
2012年9月 高層 1DK 35㎡〜 1,950万 53.1万/㎡
2012年2月 低層 1DK 35㎡〜 1,980万 53.91万/㎡
2011年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,280万 60.11万/㎡
2011年9月 低層 1DK 35㎡〜 2,380万 62.75万/㎡
2011年7月 高層 1DK 35㎡〜 2,100万 57.18万/㎡
2011年7月 低層 1DK 35㎡〜 1,780万 46.93万/㎡
2011年11月 低層 1DK 35㎡〜 2,180万 57.48万/㎡
2009年2月 中層 1DK 35㎡〜 2,080万 56.65万/㎡
2009年1月 高層 1DK 35㎡〜 2,380万 62.75万/㎡
2009年1月 高層 1DK 35㎡〜 2,280万 60.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額95,250円。
1DK
95,250円
89,000〜99,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 低層 1DK 35㎡〜 89,000円 2,423円/㎡
2015年8月 低層 1DK 35㎡〜 99,000円 2,695円/㎡
2015年12月 低層 1DK 35㎡〜 95,000円 2,586円/㎡
2015年12月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,668円/㎡
2014年9月 高層 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,668円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。