藤和調布柴崎コープ

東京都調布市菊野台1丁目51-2 | 築40年 | 30戸

推定相場

藤和調布柴崎コープ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の46.7万/㎡から2025年は76.6万/㎡へ、12年間で64.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・14件）で、平均4,404万円です。3LDKが最も高く平均4,404万円、1LDKは平均2,703万円です。

1LDK

4件

2,703万

2LDK

3件

3,555万

3LDK

14件

4,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	2,703万	2,426万	3,028万
2LDK	3件	3,555万	3,288万	3,833万
3LDK	14件	4,404万	3,058万	7,081万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は54.8万円で、1-2階（45.1万円）と比べて9.7万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

45.1万/㎡

14件

3階以上

54.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +9.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市菊野台1丁目51-2
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	44.80m² ～ 95.26m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	地崎工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柴崎駅

京王線

徒歩3分

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国領駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

上ノ原小学校

中学校

神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和調布柴崎コープ	1986	30戸	76.6万	4,780万
コスモ調布柴崎駅前	1996	30戸	78.2万	5,390万
センチュリーつつじヶ丘	2004	31戸	67.5万	2,480万
ガーデンハイツ調布柴崎	1995	77戸	72.5万	3,990万
調布柴崎ガーデンハウス	2000	38戸	93.3万	7,980万
クレストコート調布つつじケ丘	1997	49戸	73.1万	4,980万
ラコント調布柴崎	2006	43戸	73.8万	4,980万
パールハイツ柴崎	1981	12戸	27.3万	850万
エクセレントシティ調布つつじヶ丘	2023	29戸	103.0万	3,980万
サーパスつつじヶ丘	2006	39戸	66.5万	5,180万
エスカイアつつじヶ丘	1995	25戸	68.0万	3,500万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

15件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.6万	43.1万	39.8万	-	51.3万	65.1万	53.4万	76.6万
2LDK	-	-	55.6万	54.3万	-	-	-	-
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	76.63万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	95㎡〜	4,880万	51.23万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	95㎡〜	4,980万	52.28万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	95㎡〜	5,398万	56.67万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	95㎡〜	5,398万	56.67万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	95㎡〜	6,998万	73.47万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	95㎡〜	4,890万	51.34万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	54.27万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.57万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.72万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.95万/㎡
2017年4月	低層	ー	60㎡〜	2,450万	39.78万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.57万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.51万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,399万	38.95万/㎡
2016年11月	中層	2DK	45㎡〜	1,980万	41.11万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.57万/㎡
2015年3月	低層	3DK	60㎡〜	2,280万	36.56万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.57万/㎡
2014年5月	低層	1LDK	40㎡〜	1,880万	41.97万/㎡
2014年4月	低層	1LDK	40㎡〜	2,000万	44.65万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,180万	48.67万/㎡
2013年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,000万	44.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	高層	2SLDK	100㎡〜	200,000円	1,985円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	60㎡〜	110,000円	1,784円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。