ラコント調布柴崎

東京都調布市菊野台3丁目1-24 | 築20年 | 43戸

推定相場

ラコント調布柴崎

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20122016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の58.8万/㎡から2024年は73.8万/㎡へ、12年間で25.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均6,074万円です。3LDKが最も高く平均6,074万円、2LDKは平均5,024万円です。

2LDK

4件

5,024万

3LDK

11件

6,074万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	5,024万	4,805万	5,231万
3LDK	11件	6,074万	4,778万	7,071万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は68.8万円で、1-3階（61.1万円）と比べて7.7万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

61.1万/㎡

8件

4-7階

68.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市菊野台3丁目1-24
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	40.38m² ～ 73.55m²
分譲会社	第一交通産業
施工会社	多田建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

柴崎駅

京王線

徒歩1分

学区情報

小学校

調布市立調和小学校

中学校

調布市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラコント調布柴崎	2006	43戸	73.8万	4,980万
パールハイツ柴崎	1981	12戸	27.3万	850万
調布柴崎ガーデンハウス	2000	38戸	93.3万	7,980万
コスモ調布柴崎駅前	1996	30戸	78.2万	5,390万
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス	2001	31戸	63.2万	4,480万
センチュリーつつじヶ丘	2004	31戸	67.5万	2,480万
クレストコート調布つつじケ丘	1997	49戸	73.1万	4,980万
藤和調布柴崎コープ	1986	30戸	76.6万	4,780万
エクセレントシティ調布つつじヶ丘	2023	29戸	103.0万	3,980万
つつじヶ丘ハイム	1976	14戸	46.0万	1,380万
シーズガーデンつつじヶ丘	2013	27戸	94.3万	5,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2016	2018	2019	2020	2021	2024
2LDK	-	59.7万	-	56.0万	60.5万	-	-	73.8万
3LDK	58.8万	71.8万	56.8万	72.8万	68.7万	58.3万	61.6万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	2LDK	65㎡〜	4,980万	73.84万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,080万	61.65万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	58.27万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.49万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.66万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.66万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	65㎡〜	3,780万	56.05万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,280万	72.79万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.81万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,890万	59.7万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,080万	69.07万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.79万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	74.51万/㎡
2012年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.98万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。