ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス
東京都調布市菊野台2丁目34-1 | 築25年 | 31戸
最新データ
2022年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.2万円。周辺エリア平均（61.3万円）を3.1%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より2.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20092012201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の55.9万/㎡から2022年は63.2万/㎡へ、13年間で13.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均5,450万円です。4LDKが最も高く平均6,839万円、3LDKは平均5,450万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
5,450万 |
4,309万 |
6,636万 |
| 4LDK |
9件 |
6,839万 |
6,333万 |
7,173万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市菊野台2丁目34-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年4月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.94m² ～ 97.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 北野建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス |
2001 |
31戸 |
63.2万 |
4,480万 |
| パールハイツ柴崎 |
1981 |
12戸 |
27.3万 |
850万 |
| ラコント調布柴崎 |
2006 |
43戸 |
73.8万 |
4,980万 |
| 調布柴崎ガーデンハウス |
2000 |
38戸 |
93.3万 |
7,980万 |
| つつじヶ丘ハイム |
1976 |
14戸 |
46.0万 |
1,380万 |
| コスモ調布柴崎駅前 |
1996 |
30戸 |
78.2万 |
5,390万 |
| パークハウスザガーデンウエストハウス |
2007 |
87戸 |
81.0万 |
6,280万 |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス |
2007 |
157戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| パークハウスザガーデンイーストハウス |
2007 |
63戸 |
90.7万 |
7,480万 |
| センチュリーつつじヶ丘 |
2004 |
31戸 |
67.5万 |
2,480万 |
| クレストコート調布つつじケ丘 |
1997 |
49戸 |
73.1万 |
4,980万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
55.9万 |
57.0万 |
51.8万 |
- |
- |
47.6万 |
57.2万 |
63.2万 |
| 4LDK |
- |
51.8万 |
- |
60.0万 |
56.7万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.16万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.42万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.65万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
53.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
57.83万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,180万 |
56.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
60.02万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.93万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,580万 |
61.12万/㎡ |
| 2012年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.06万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.49万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
53.81万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,750万 |
50.56万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,980万 |
53.01万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,320万 |
56.97万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
55.36万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.11万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。