パークハウスザガーデンイーストハウス
東京都調布市菊野台3丁目51-247 | 築19年 | 63戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（74.8万円）を21.2%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を39.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201920202021202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の60.7万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、7年間で49.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
6,402万 |
5,359万 |
7,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市菊野台3丁目51-247 |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 63戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.55m² ～ 88.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハウスザガーデンイーストハウス |
2007 |
63戸 |
90.7万 |
7,480万 |
| パークハウスザガーデンウエストハウス |
2007 |
87戸 |
81.0万 |
6,280万 |
| パークハウスザガーデンセントラルハウス |
2007 |
157戸 |
82.4万 |
5,480万 |
| エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン |
2020 |
36戸 |
86.5万 |
6,780万 |
| サンヴェール調布柴崎 |
1998 |
60戸 |
69.0万 |
3,890万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 |
2000 |
147戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス |
2001 |
31戸 |
63.2万 |
4,480万 |
| ブリリア調布国領 |
2004 |
291戸 |
79.7万 |
7,380万 |
| 日神パレステージ国領 |
2005 |
42戸 |
77.9万 |
4,980万 |
| パールハイツ柴崎 |
1981 |
12戸 |
27.3万 |
850万 |
| つつじヶ丘ハイム |
1976 |
14戸 |
46.0万 |
1,380万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
60.7万 |
62.1万 |
68.5万 |
69.8万 |
91.7万 |
90.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
90.66万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
89.02万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
7,680万 |
93.08万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
67.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,000万 |
72.38万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
5,480万 |
68.51万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.09万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.25万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。