サンヴェール調布柴崎

東京都狛江市西野川4丁目7-7 | 築28年 | 60戸

推定相場

サンヴェール調布柴崎

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20112014201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の48.4万/㎡から2025年は68.3万/㎡へ、14年間で41.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・28件）で、平均4,779万円です。4LDKが最も高く平均5,030万円、2LDKは平均3,700万円です。

2LDK

6件

3,700万

3LDK

28件

4,779万

4LDK

2件

5,030万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,700万	3,200万	4,050万
3LDK	28件	4,779万	4,026万	5,639万
4LDK	2件	5,030万	4,694万	5,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（56.3万円）と比べて1.0万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

56.3万/㎡

30件

6-10階

57.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市西野川4丁目7-7
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	60戸
専有面積	56.37m² ～ 68.26m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	前田建設工業
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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柴崎駅

京王線

徒歩11分

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国領駅

京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール調布柴崎	1998	60戸	69.0万	3,890万
エルゼルブレッサ武蔵野国領	2000	147戸	71.0万	4,480万
エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン	2020	36戸	86.5万	6,780万
日神パレステージ国領	2005	42戸	77.9万	4,980万
ブリリア調布国領	2004	291戸	79.7万	7,380万
パークハウスザガーデンウエストハウス	2007	87戸	81.0万	6,280万
パークハウスザガーデンセントラルハウス	2007	157戸	82.4万	5,480万
パークハウスザガーデンイーストハウス	2007	63戸	90.7万	7,480万
都営狛江アパート27号棟	1968	30戸	31.1万	1,980万
コスモ国領	1995	41戸	80.3万	5,100万
藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス	2004	40戸	46.3万	3,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

22件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	-	49.1万	49.9万	52.7万	65.6万	63.9万	64.2万	73.4万
2LDK	42.2万	49.7万	-	-	-	-	-	64.9万
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.68万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,200万	56.77万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,880万	74.2万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,890万	69.01万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,890万	69.01万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.91万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,000万	60.82万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.91万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.64万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.12万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.92万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	65㎡〜	3,680万	55.96万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,350万	66.14万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,998万	60.79万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	4,499万	68.41万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	4,398万	66.88万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	3,650万	53.93万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.4万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	51.4万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,800万	49.68万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.42万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2017年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.22万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.17万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.55万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.11万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.88万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.48万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	54.44万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	65㎡〜	2,980万	45.31万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.92万/㎡
2011年12月	低層	4LDK	65㎡〜	3,180万	48.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。