コスモ国領

東京都狛江市中和泉5丁目31-5 | 築31年 | 41戸

推定相場

コスモ国領

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20142019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.7万/㎡から2025年は82.7万/㎡へ、11年間で85.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では21.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・25件）で、平均4,628万円です。3LDKが最も高く平均4,628万円、2LDKは平均4,038万円です。

2LDK

4件

4,038万

3LDK

25件

4,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,038万	3,866万	4,326万
3LDK	25件	4,628万	3,196万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は58.5万円で、1-3階（53.6万円）と比べて4.9万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

53.6万/㎡

8件

4-7階

58.5万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市中和泉5丁目31-5
築年月	1995年2月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	55.19m² ～ 66.42m²
分譲会社	コスモスイニシア
施工会社	間組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

国領駅

京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

和泉小学校

中学校

狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ国領	1995	41戸	80.3万	5,100万
藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス	2004	40戸	46.3万	3,180万
ファミール国領モアメーム	2002	51戸	60.7万	4,590万
ブリシア国領	2024	67戸	87.6万	5,280万
都営狛江アパート27号棟	1968	30戸	31.1万	1,980万
日神パレステージ国領	2005	42戸	77.9万	4,980万
多摩川住宅	1968	522戸	41.2万	1,980万
ブリリア調布国領	2004	291戸	79.7万	7,380万
クリオ国領壱番館	2000	22戸	62.1万	4,200万
エルゼルブレッサ武蔵野国領	2000	147戸	71.0万	4,480万
サンヴェール調布柴崎	1998	60戸	69.0万	3,890万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.6万	52.3万	58.8万	57.4万	64.5万	68.3万	64.4万	82.7万
2LDK	44.7万	-	-	59.1万	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	3LDK	60㎡〜	5,730万	90.26万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	5,880万	92.62万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	67.42万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	60㎡〜	5,100万	80.33万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,890万	64.38万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	4,098万	67.82万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.83万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,998万	66.16万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,900万	64.54万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	57.41万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,260万	59.07万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.27万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,490万	57.27万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,650万	59.89万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,680万	60.9万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	62.19万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,590万	42.5万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	54.45万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.59万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.49万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.41万/㎡
2014年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,450万	44.4万/㎡
2014年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.57万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.05万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.01万/㎡
2014年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	41.05万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.32万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.97万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

135,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,032円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,258円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。