クリオ国領壱番館
東京都調布市国領町7丁目51-1 | 築26年 | 22戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092012201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2023年は62.6万/㎡へ、14年間で40.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
51.4〜85.7万円/㎡
市区町村ベースライン 65.3万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 67.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 282件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均4,887万円です。3LDKが最も高く平均4,887万円、2SLDKは平均4,494万円です。
2LDK
4,580万
4件
2SLDK
4,494万
3件
3LDK
4,887万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,580万 | 4,223万 | 5,389万 |
| 2SLDK | 3件 | 4,494万 | 4,405万 | 4,673万 |
| 3LDK | 16件 | 4,887万 | 4,399万 | 5,830万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.7万円で、1-5階（53.0万円）と比べて8.7万円（+16.4%）高くなっています。
1-5階
14件
53万/㎡
6-10階
9件
61.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町7丁目51-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 67.62m² ～ 72.73m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
国領駅
京王線
学区情報
小学校
調布市立染地小学校
中学校
調布市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ国領壱番館 | 2000 | 22戸 | 62.1万 | 4,200万 |
| コナヴィレッジ調布国領 | 2005 | - | - | - |
| ライオンズマンション調布第３ | 1984 | 16戸 | 34.8万 | 2,280万 |
| ヒルズグランウェイヴ調布国領 | 1999 | - | - | - |
| 国領住宅 | 1970 | 50戸 | 29.1万 | 1,300万 |
| ブリシア国領 | 2024 | 67戸 | 87.6万 | 5,280万 |
| レディアス調布国領 | 2008 | 62戸 | 88.5万 | 2,140万 |
| エクレール国領 | 1979 | 33戸 | 63.3万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション国領 | 2000 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス | 2004 | 40戸 | 46.3万 | 3,180万 |
| マンション国領 | 1975 | 177戸 | 61.4万 | 4,350万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
8件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 60.2万 | 56.2万 | - | 62.6万 |
| 3LDK | 49.2万 | 48.1万 | 50.4万 | 59.2万 | - | 55.9万 | 71.6万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 62.12万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,260万 | 63万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 73.8万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 69.21万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 70.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 78.09万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 66.26万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.82万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.91万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.23万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 59.16万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.92万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.92万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 51.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.95万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.06万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.24万/㎡ |
| 2009年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.17万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。