マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›狛江市›藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス

藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス

東京都狛江市中和泉5丁目33-3 | 築22年 | 40戸

推定相場
藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス
最新データ
2013年8月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（68.8万円）より32.6%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より31.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092010201120122013
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年から2013年にかけて㎡単価は48.8〜48万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・14件）で、平均5,676万円です。3LDKが最も高く平均5,676万円、2LDKは平均5,604万円です。
2LDK
4件
5,604万
3LDK
14件
5,676万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 5,604万 5,009万 6,885万
3LDK 14件 5,676万 4,781万 6,885万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（49.5万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.5万/㎡
13件
4-7階
50万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地東京都狛江市中和泉5丁目33-3
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積60.95m² ～ 76.27m²
分譲会社藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
国領駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
和泉小学校
中学校
狛江第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス 2004 40戸 46.3万 3,180万
コスモ国領 1995 41戸 80.3万 5,100万
ブリシア国領 2024 67戸 87.6万 5,280万
ファミール国領モアメーム 2002 51戸 60.7万 4,590万
都営狛江アパート27号棟 1968 30戸 31.1万 1,980万
クリオ国領壱番館 2000 22戸 62.1万 4,200万
多摩川住宅 1968 522戸 41.2万 1,980万
日神パレステージ国領 2005 42戸 77.9万 4,980万
ブリリア調布国領 2004 291戸 79.7万 7,380万
エルゼルブレッサ武蔵野国領 2000 147戸 71.0万 4,480万
サンヴェール調布柴崎 1998 60戸 69.0万 3,890万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120122013
2LDK 47.8万 - 67.0万 - 47.9万
3LDK 49.0万 51.4万 50.0万 46.6万 48.3万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2013年8月 中層 2LDK 65㎡〜 3,180万 46.33万/㎡
2013年5月 中層 2LDK 65㎡〜 3,400万 49.53万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,550万 48.28万/㎡
2012年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,400万 44.58万/㎡
2012年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.46万/㎡
2012年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.63万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.82万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.57万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.5万/㎡
2011年3月 低層 2LDK 60㎡〜 4,080万 66.95万/㎡
2011年11月 低層 3LDK 75㎡〜 3,570万 46.81万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.04万/㎡
2010年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 52.77万/㎡
2009年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.18万/㎡
2009年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.46万/㎡
2009年3月 高層 3LDK 70㎡〜 3,750万 51万/㎡
2009年1月 高層 2LDK 65㎡〜 3,280万 47.78万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。