ファミール国領モアメーム
東京都狛江市中和泉5丁目30-20 | 築24年 | 51戸
最新データ
2025年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（68.8万円）より11.7%低く、狛江市全体の平均（67.2万円）より9.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20092013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2025年は61万/㎡へ、16年間で40.1%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,154万円です。4LDKが最も高く平均6,036万円、2LDKは平均4,536万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,536万 |
4,377万 |
4,695万 |
| 3LDK |
9件 |
5,154万 |
3,990万 |
5,787万 |
| 4LDK |
3件 |
6,036万 |
5,796万 |
6,485万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都狛江市中和泉5丁目30-20 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.61m² ～ 110.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ファミール国領モアメーム |
2002 |
51戸 |
60.7万 |
4,590万 |
| 藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス |
2004 |
40戸 |
46.3万 |
3,180万 |
| コスモ国領 |
1995 |
41戸 |
80.3万 |
5,100万 |
| ブリシア国領 |
2024 |
67戸 |
87.6万 |
5,280万 |
| 都営狛江アパート27号棟 |
1968 |
30戸 |
31.1万 |
1,980万 |
| 多摩川住宅 |
1968 |
522戸 |
41.2万 |
1,980万 |
| クリオ国領壱番館 |
2000 |
22戸 |
62.1万 |
4,200万 |
| 日神パレステージ国領 |
2005 |
42戸 |
77.9万 |
4,980万 |
| ブリリア調布国領 |
2004 |
291戸 |
79.7万 |
7,380万 |
| エルゼルブレッサ武蔵野国領 |
2000 |
147戸 |
71.0万 |
4,480万 |
| 多摩川住宅ニ－２号棟 |
1968 |
40戸 |
29.1万 |
1,399万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.0万 |
43.4万 |
43.4万 |
64.5万 |
- |
71.6万 |
61.0万 |
| 4LDK |
45.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
60.74万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.53万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,398万 |
69.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,398万 |
69.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
70.62万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
64.52万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.37万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.01万/㎡ |
| 2010年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.13万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
43.44万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,700万 |
43.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。