日神パレステージ国領

東京都狛江市西野川3丁目14-5 | 築21年 | 42戸

推定相場

日神パレステージ国領

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092012201720222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.2万/㎡から2026年は79.4万/㎡へ、17年間で55.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・19件）で、平均4,818万円です。3LDKが最も高く平均4,818万円、2LDKは平均4,211万円です。

2SLDK

4件

4,360万

2LDK

7件

4,211万

3LDK

19件

4,818万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,360万	4,055万	4,980万
2LDK	7件	4,211万	3,653万	4,839万
3LDK	19件	4,818万	4,021万	6,041万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（59.5万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

59.5万/㎡

24件

4-7階

62.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都狛江市西野川3丁目14-5
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	56.35m² ～ 65.31m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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柴崎駅

京王線

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国領駅

京王線

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つつじヶ丘駅

京王線

徒歩19分

学区情報

小学校

緑野小学校

中学校

狛江第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ国領	2005	42戸	77.9万	4,980万
エルゼルブレッサ武蔵野国領	2000	147戸	71.0万	4,480万
サンヴェール調布柴崎	1998	60戸	69.0万	3,890万
エクセレントシティ調布国領２エバーグリーン	2020	36戸	86.5万	6,780万
都営狛江アパート27号棟	1968	30戸	31.1万	1,980万
ブリリア調布国領	2004	291戸	79.7万	7,380万
コスモ国領	1995	41戸	80.3万	5,100万
藤和シティホームズ狛江中和泉ヴェレックス	2004	40戸	46.3万	3,180万
パークハウスザガーデンウエストハウス	2007	87戸	81.0万	6,280万
パークハウスザガーデンセントラルハウス	2007	157戸	82.4万	5,480万
パークハウスザガーデンイーストハウス	2007	63戸	90.7万	7,480万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	50.6万	45.8万	-	65.6万	68.8万	-	77.8万	79.4万
2SLDK	-	-	-	-	-	66.1万	80.8万	-
2LDK	47.0万	-	54.8万	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	4,980万	77.87万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	80.99万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	80.78万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	4,799万	77.85万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.56万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,270万	69.27万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	64.56万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.81万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.6万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.81万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	60㎡〜	4,580万	74.3万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	4,490万	68.82万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	68.76万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.6万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	54.83万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.8万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.23万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.11万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.29万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,150万	48.24万/㎡
2015年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,698万	47.88万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	45.79万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.89万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,598万	46.11万/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	2,998万	53.21万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	53.44万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	60㎡〜	3,580万	58.08万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.59万/㎡
2009年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.38万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。