レディアス調布国領

東京都調布市国領町4丁目45-7 | 築18年 | 62戸

推定相場

レディアス調布国領

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20142016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の81.5万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、11年間で8.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では17.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,750円から2025年には75,597円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・27件）で、平均2,195万円です。1Rが最も高く平均2,609万円、1Kは平均2,195万円です。

2件

2,609万

27件

2,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,609万	2,541万	2,676万
1K	27件	2,195万	1,730万	2,500万

階数別の㎡単価

1-3階

74.1万/㎡

5件

4-7階

72.4万/㎡

24件

物件概要

所在地	東京都調布市国領町4丁目45-7
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	62戸
専有面積	21.13m² ～ 27.30m²
施工会社	共立建設
管理会社	ジェイレックス・コーポレーション
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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国領駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

調布市小学校・中学校学区

中学校

調布市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レディアス調布国領	2008	62戸	88.5万	2,140万
エクレール国領	1979	33戸	63.3万	3,680万
ライオンズマンション調布第３	1984	16戸	34.8万	2,280万
国領住宅	1970	50戸	29.1万	1,300万
マンション国領	1975	177戸	61.4万	4,350万
クレヴィア調布国領レジデンス	2018	163戸	121.7万	8,280万
クリオ国領壱番館	2000	22戸	62.1万	4,200万
オーベルグランディオ調布国領	2012	153戸	96.4万	7,080万
Ｋサイドビル	2000	13戸	28.8万	1,800万
LANDLIFE 調布国領	1992	24戸	74.8万	5,180万
朝日マンション国領C棟	2000	44戸	46.1万	3,880万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

26件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2024	2025
1K	66.7万	70.2万	67.4万	65.0万	73.8万	75.4万	76.6万	88.8万

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	2,140万	88.54万/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	2,150万	88.96万/㎡
2024年7月	中層	1K	25㎡〜	2,010万	79.77万/㎡
2024年10月	中層	1K	25㎡〜	1,850万	73.42万/㎡
2021年8月	中層	1K	25㎡〜	1,900万	75.4万/㎡
2019年9月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	73.83万/㎡
2018年9月	中層	1K	25㎡〜	1,590万	62.31万/㎡
2018年7月	高層	1K	25㎡〜	1,699万	66.58万/㎡
2018年2月	高層	1K	25㎡〜	1,690万	64.41万/㎡
2018年1月	高層	1K	25㎡〜	1,699万	66.58万/㎡
2017年9月	高層	1K	25㎡〜	1,785万	68.03万/㎡
2017年4月	高層	1K	25㎡〜	1,699万	66.58万/㎡
2017年3月	高層	1K	25㎡〜	1,750万	68.15万/㎡
2017年3月	高層	1K	25㎡〜	1,750万	66.7万/㎡
2016年6月	高層	1K	25㎡〜	1,740万	68.19万/㎡
2016年3月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	70.51万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	66.97万/㎡
2016年2月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	73.15万/㎡
2016年2月	高層	1K	25㎡〜	1,800万	71.95万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,520万	66.97万/㎡
2015年8月	高層	1R	25㎡〜	1,880万	75.15万/㎡
2015年6月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	79.14万/㎡
2015年3月	低層	1K	20㎡〜	1,280万	59.26万/㎡
2015年12月	高層	1K	25㎡〜	1,740万	68.19万/㎡
2015年10月	高層	1K	25㎡〜	1,850万	72.5万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	82.87万/㎡
2014年9月	中層	1K	20㎡〜	1,890万	87.51万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.78万/㎡
2014年11月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	77.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（267件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額76,285円。1Kなら月額76,285円が相場です。

ワンルーム

69,560円

60,000〜80,000円

72,200円

65,000〜88,000円

76,285円

59,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

205件

8〜10万

58件

10〜15万

4件

全 267 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	3,148円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	69,500円	3,218円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2025年7月	中層	1K	25㎡〜	96,000円	3,809円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,056円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,241円/㎡
2025年4月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,950円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,913円/㎡
2025年4月	低層	1K	25㎡〜	74,000円	2,936円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	71,000円	3,287円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	76,000円	2,978円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,437円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,254円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,373円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	91,000円	3,611円/㎡
2025年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,704円/㎡
2025年12月	低層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,095円/㎡
2025年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,426円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	2,912円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,388円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,998円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,917円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,227円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,089円/㎡
2025年10月	中層	1K	25㎡〜	84,000円	3,292円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,935円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,009円/㎡
2025年10月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	2,817円/㎡

他 237 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。