エクレール国領
東京都調布市国領町4丁目46-17 | 築47年 | 33戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は63.3万円。周辺エリア平均（68.5万円）より7.6%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より2.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.1万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、10年間で72.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では39.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・6件）で、平均3,499万円です。2LDKが最も高く平均3,499万円、2DKは平均1,874万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
2,441万 |
2,296万 |
2,586万 |
| 2DK |
2件 |
1,874万 |
1,780万 |
1,968万 |
| 2LDK |
6件 |
3,499万 |
2,906万 |
3,780万 |
| 3LDK |
3件 |
3,230万 |
2,676万 |
3,707万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市国領町4丁目46-17 |
|---|
| 築年月 | 1979年1月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.21m² ～ 63.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 島藤建設工業 |
|---|
| 管理会社 | ジョイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクレール国領 |
1979 |
33戸 |
63.3万 |
3,680万 |
| レディアス調布国領 |
2008 |
62戸 |
88.5万 |
2,140万 |
| ライオンズマンション調布第３ |
1984 |
16戸 |
34.8万 |
2,280万 |
| マンション国領 |
1975 |
177戸 |
61.4万 |
4,350万 |
| 国領住宅 |
1970 |
50戸 |
29.1万 |
1,300万 |
| クレヴィア調布国領レジデンス |
2018 |
163戸 |
121.7万 |
8,280万 |
| クリオ国領壱番館 |
2000 |
22戸 |
62.1万 |
4,200万 |
| オーベルグランディオ調布国領 |
2012 |
153戸 |
96.4万 |
7,080万 |
| Ｋサイドビル |
2000 |
13戸 |
28.8万 |
1,800万 |
| LANDLIFE 調布国領 |
1992 |
24戸 |
74.8万 |
5,180万 |
| ベルジュール調布国領 |
2011 |
17戸 |
64.2万 |
3,850万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.8万 |
- |
- |
48.0万 |
- |
63.7万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
36.4万 |
- |
38.5万 |
| 3LDK |
34.0万 |
- |
43.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
65.01万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,780万 |
38.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.29万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.09万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.36万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,790万 |
47.98万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.63万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.65万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.78万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
36.36万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
109,000円 |
1,710円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,064円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。