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パールハイツ柴崎

東京都調布市菊野台2丁目23-3 | 築45年 | 12戸

推定相場
パールハイツ柴崎
最新データ
2017年6月
売買5件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均(61.3万円)より55.4%低く、調布市全体の平均(65.0万円)より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142017
各物件 中央値ライン

賃料の推移

11万10万9万8万7万
202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の82,500円から2023年には77,500円へ、6.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R(全体の60%・3件)で、平均1,151万円です。2DKが最も高く平均1,548万円、1Rは平均1,151万円です。
1R
3件
1,151万
2DK
2件
1,548万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,151万 1,083万 1,287万
2DK 2件 1,548万 1,419万 1,677万

物件概要

所在地東京都調布市菊野台2丁目23-3
築年月1981年5月(築45年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数12戸
専有面積31.10m² ~ 42.01m²
施工会社曽原建設
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
柴崎駅
京王線
徒歩1分
🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
調布市立調和小学校
中学校
調布市立第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パールハイツ柴崎 1981 12戸 27.3万 850万
ラコント調布柴崎 2006 43戸 73.8万 4,980万
調布柴崎ガーデンハウス 2000 38戸 93.3万 7,980万
コスモ調布柴崎駅前 1996 30戸 78.2万 5,390万
ファミール調布柴崎ガーデンレジデンス 2001 31戸 63.2万 4,480万
センチュリーつつじヶ丘 2004 31戸 67.5万 2,480万
クレストコート調布つつじケ丘 1997 49戸 73.1万 4,980万
藤和調布柴崎コープ 1986 30戸 76.6万 4,780万
つつじヶ丘ハイム 1976 14戸 46.0万 1,380万
エクセレントシティ調布つつじヶ丘 2023 29戸 103.0万 3,980万
シーズガーデンつつじヶ丘 2013 27戸 94.3万 5,880万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2017年6月 中層 1R 30㎡〜 850万 27.34万/㎡
2017年1月 中層 1R 30㎡〜 1,010万 32.48万/㎡
2017年10月 中層 1R 30㎡〜 850万 27.34万/㎡
2014年3月 中層 2DK 40㎡〜 1,100万 26.19万/㎡
2014年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,300万 30.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(6件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の67%)で、平均月額87,500円。2LDKなら月額82,500円が相場です。
2DK
87,500円
75,000〜100,000円
2LDK
82,500円
80,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
4件
10〜15万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 2DK 40㎡〜 75,000円 1,781円/㎡
2023年3月 中層 2DK 40㎡〜 80,000円 1,900円/㎡
2022年6月 高層 2DK 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2022年3月 高層 2DK 35㎡〜 100,000円 2,857円/㎡
2021年7月 中層 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,863円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,753円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。