アーバン調布つつじケ丘

東京都調布市西つつじケ丘1丁目17-14 | 築30年 | 24戸

推定相場

アーバン調布つつじケ丘

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920142016201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.6万/㎡から2025年は62.5万/㎡へ、16年間で21.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では41.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均4,830万円です。3LDKが最も高く平均4,895万円、2LDKは平均4,830万円です。

2LDK

13件

4,830万

3LDK

11件

4,895万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	4,830万	4,129万	5,392万
3LDK	11件	4,895万	4,232万	5,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（52.6万円）と比べて0.5万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

52.6万/㎡

11件

3階以上

53.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市西つつじケ丘1丁目17-14
築年月	1996年2月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	60.67m² ～ 91.87m²
分譲会社	長谷工アーバン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

つつじヶ丘駅

京王線

徒歩9分

🚉

柴崎駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

市立上ノ原小学校

中学校

市立神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバン調布つつじケ丘	1996	24戸	62.5万	4,650万
つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス	2001	18戸	64.7万	4,680万
サニークレストつつじヶ丘	1985	33戸	51.5万	3,800万
ライオンズマンションつつじヶ丘第２	1995	30戸	65.3万	3,980万
セザール調布つつじケ丘	1996	26戸	56.5万	3,880万
バームハイツつつじヶ丘	1985	24戸	39.6万	2,780万
柏葉舘	1991	12戸	38.9万	1,980万
柏葉館	1991	12戸	46.6万	2,298万
つつじヶ丘グリーンハイツ	1981	8戸	31.3万	2,480万
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス	2002	57戸	77.1万	6,450万
つつじヶ丘クリスコーポ	1981	8戸	17.9万	780万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2025
2LDK	50.1万	53.3万	53.2万	53.2万	48.4万	-	73.4万	62.5万
3LDK	52.5万	53.5万	-	-	-	44.3万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	2LDK	70㎡〜	4,650万	62.45万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.85万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.91万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	3,820万	45.69万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	42.82万/㎡
2018年8月	中層	2LDK	70㎡〜	3,690万	49.31万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	70㎡〜	3,890万	51.98万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	43.83万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.18万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	53.18万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.45万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	70㎡〜	3,990万	53.32万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.07万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.46万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	56.85万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.59万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.64万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.1万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.98万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,780万	52.67万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.67万/㎡
2013年5月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.5万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.49万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	51.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,681円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。