バームハイツつつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-16 | 築41年 | 24戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（58.4万円）より32.2%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より39.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の32万/㎡から2025年は41万/㎡へ、11年間で28.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均3,929万円です。3LDKが最も高く平均3,929万円、1Kは平均1,137万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
4件 |
1,137万 |
1,052万 |
1,226万 |
| 2LDK |
3件 |
3,707万 |
3,440万 |
3,973万 |
| 3LDK |
8件 |
3,929万 |
2,780万 |
4,701万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目14-16 |
|---|
| 築年月 | 1985年8月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 28.27m² ～ 70.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸増 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| バームハイツつつじヶ丘 |
1985 |
24戸 |
39.6万 |
2,780万 |
| 柏葉舘 |
1991 |
12戸 |
38.9万 |
1,980万 |
| 柏葉館 |
1991 |
12戸 |
46.6万 |
2,298万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 |
2014 |
28戸 |
75.0万 |
4,280万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 |
1996 |
100戸 |
78.3万 |
5,298万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス |
2001 |
18戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス |
2002 |
57戸 |
77.1万 |
6,450万 |
| アーバン調布つつじケ丘 |
1996 |
24戸 |
62.5万 |
4,650万 |
| レヴィールつつじヶ丘 |
2007 |
30戸 |
81.3万 |
4,998万 |
| エスカイアつつじヶ丘 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
3,500万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.5万 |
36.8万 |
- |
48.2万 |
- |
41.0万 |
| 1K |
32.0万 |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.46万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.61万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
850万 |
30.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.16万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.61万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.79万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.15万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,590万 |
64.15万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
51.15万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
31.13万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
950万 |
33.61万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
880万 |
31.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。