柏葉館
東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20 | 築35年 | 12戸
最新データ
2024年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（58.4万円）より20.1%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,545万円です。ーが最も高く平均4,371万円、2LDKは平均2,323万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
4,371万 |
4,053万 |
4,688万 |
| 2DK |
4件 |
2,453万 |
1,639万 |
3,117万 |
| 2LDK |
2件 |
2,323万 |
2,217万 |
2,428万 |
| 3LDK |
10件 |
3,545万 |
2,524万 |
4,563万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.63m² ～ 94.49m² |
|---|
| 施工会社 | マサキ建設 |
|---|
| 管理会社 | ツースリーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 柏葉館 |
1991 |
12戸 |
46.6万 |
2,298万 |
| 柏葉舘 |
1991 |
12戸 |
38.9万 |
1,980万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス |
2002 |
57戸 |
77.1万 |
6,450万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 |
1996 |
100戸 |
78.3万 |
5,298万 |
| バームハイツつつじヶ丘 |
1985 |
24戸 |
39.6万 |
2,780万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 |
2014 |
28戸 |
75.0万 |
4,280万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス |
2001 |
18戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| 柴崎ハウス |
1980 |
11戸 |
39.1万 |
2,798万 |
| アーバン調布つつじケ丘 |
1996 |
24戸 |
62.5万 |
4,650万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 |
1973 |
16戸 |
33.2万 |
1,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.7万 |
46.6万 |
| 2DK |
44.6万 |
- |
- |
35.5万 |
- |
| 3LDK |
42.1万 |
34.9万 |
31.5万 |
- |
- |
| ー |
37.9万 |
33.7万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,298万 |
46.64万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,620万 |
35.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
2,399万 |
48.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.55万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
ー |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.66万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
38.87万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.78万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
37.89万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.66万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.54万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.4万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
ー |
90㎡〜 |
3,580万 |
37.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
44.76万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
52.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
5DK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.31万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.16万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。