柏葉館
東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20 | 築35年 | 12戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.3万/㎡から2024年は46.6万/㎡へ、8年間で12.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では47.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,523万円です。ーが最も高く平均4,344万円、2LDKは平均2,308万円です。
ー
4,344万
2件
2DK
2,438万
4件
2LDK
2,308万
2件
3LDK
3,523万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 4,344万 | 4,028万 | 4,659万 |
| 2DK | 4件 | 2,438万 | 1,629万 | 3,097万 |
| 2LDK | 2件 | 2,308万 | 2,204万 | 2,412万 |
| 3LDK | 10件 | 3,523万 | 2,508万 | 4,534万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 45.63m² ～ 94.49m² |
| 施工会社 | マサキ建設 |
| 管理会社 | ツースリーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
柴崎駅
京王線
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徒歩12分
つつじヶ丘駅
京王線
学区情報
小学校
滝坂小学校
中学校
神代中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 柏葉館 | 1991 | 12戸 | 46.6万 | 2,298万 |
| 柏葉舘 | 1991 | 12戸 | 38.9万 | 1,980万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス | 2002 | 57戸 | 77.1万 | 6,450万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 | 1996 | 100戸 | 78.3万 | 5,298万 |
| バームハイツつつじヶ丘 | 1985 | 24戸 | 39.6万 | 2,780万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 | 2014 | 28戸 | 75.0万 | 4,280万 |
| サニークレストつつじヶ丘 | 1985 | 33戸 | 51.5万 | 3,800万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス | 2001 | 18戸 | 64.7万 | 4,680万 |
| 柴崎ハウス | 1980 | 11戸 | 39.1万 | 2,798万 |
| アーバン調布つつじケ丘 | 1996 | 24戸 | 62.5万 | 4,650万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 | 1973 | 16戸 | 33.2万 | 1,980万 |
調布市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.2万円 | 3,042円 | 1,616 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,919円 | 464 |
| 2K/2DK | 8.8万円 | 2,248円 | 309 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,724円 | 363 |
| 3LDK+ | 14.5万円 | 2,196円 | 260 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 48.7万 | 46.6万 |
| 2DK | 44.6万 | - | - | 35.5万 | - |
| 3LDK | 42.1万 | 34.9万 | 31.5万 | - | - |
| ー | 37.9万 | 33.7万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,298万 | 46.64万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,620万 | 35.51万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,399万 | 48.7万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.55万/㎡ |
| 2017年4月 | - | ー | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 38.87万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 35.78万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.89万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.66万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.84万/㎡ |
| 2016年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.4万/㎡ |
| 2016年7月 | - | ー | 90㎡〜 | 3,580万 | 37.89万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.76万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 52.17万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 5DK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.31万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.16万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 40.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。