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つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス

東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6 | 築24年 | 57戸

推定相場
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス
最新データ
2025年9月
売買39件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.1万円。周辺エリア平均（58.4万円）を32.1%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を18.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
200920152017202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2025年は78.8万/㎡へ、16年間で52.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・26件）で、平均5,417万円です。4LDKが最も高く平均6,914万円、3LDKは平均5,417万円です。
2SLDK
3件
5,680万
2LDK
6件
5,763万
3LDK
26件
5,417万
4LDK
3件
6,914万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 5,680万 5,595万 5,770万
2LDK 6件 5,763万 5,049万 6,422万
3LDK 26件 5,417万 4,461万 6,644万
4LDK 3件 6,914万 6,450万 7,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は75.2万円で、1-5階（64.1万円）と比べて11.1万円（+17.3%）高くなっています。
1-5階
64.1万/㎡
34件
6-10階
75.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地東京都調布市西つつじケ丘1丁目15-6
築年月2002年2月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数57戸
専有面積70.26m² ～ 93.80m²
分譲会社住友不動産
施工会社住友建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
つつじヶ丘駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
上ノ原小学校
中学校
神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス 2002 57戸 77.1万 6,450万
柏葉舘 1991 12戸 38.9万 1,980万
柏葉館 1991 12戸 46.6万 2,298万
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 1996 100戸 78.3万 5,298万
バームハイツつつじヶ丘 1985 24戸 39.6万 2,780万
つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス 2001 18戸 64.7万 4,680万
アーバン調布つつじケ丘 1996 24戸 62.5万 4,650万
サニークレストつつじヶ丘 1985 33戸 51.5万 3,800万
ベルジェンド調布つつじヶ丘 2014 28戸 75.0万 4,280万
つつじヶ丘ハイムE棟 1973 16戸 33.2万 1,980万
つつじヶ丘ハイムＣ棟 1972 59戸 37.2万 3,090万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820212022202320242025
4LDK - - - - - 79.7万 - 81.8万
3LDK 52.9万 54.5万 53.9万 55.1万 76.3万 80.1万 71.9万 72.7万
2SLDK - 61.3万 - - - - 82.8万 -
2LDK - - - - 74.6万 70.8万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 4LDK 80㎡〜 6,450万 77.14万/㎡
2025年9月 低層 4LDK 80㎡〜 7,230万 86.47万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.68万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,880万 82.07万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.45万/㎡
2024年3月 低層 2SLDK 70㎡〜 5,980万 83.47万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.78万/㎡
2024年1月 低層 1LDK 70㎡〜 4,990万 68.42万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 75㎡〜 5,380万 71.45万/㎡
2023年6月 低層 2LDK 70㎡〜 5,280万 72.39万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 6,980万 79.73万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 75㎡〜 5,390万 71.59万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 75㎡〜 5,880万 78.09万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 75㎡〜 6,180万 82.08万/㎡
2023年10月 低層 2LDK 70㎡〜 4,990万 68.42万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 75㎡〜 5,590万 74.24万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.64万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 75㎡〜 5,490万 72.91万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.31万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,980万 83.89万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 75㎡〜 5,780万 76.76万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.15万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.15万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 50.27万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.77万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 55.15万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.77万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.99万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.38万/㎡
2017年9月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,390万 61.28万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 75㎡〜 4,780万 63.01万/㎡
2017年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,500万 47.99万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.46万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,990万 52.92万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,670万 50.32万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.53万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,670万 50.32万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,790万 51.97万/㎡
2009年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,750万 51.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。