エスカイアつつじヶ丘
東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-20 | 築31年 | 25戸
最新データ
2023年7月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（58.4万円）を16.5%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）を4.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201420172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.8万/㎡から2023年は68万/㎡へ、9年間で80.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では22.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・4件）で、平均3,567万円です。2SDKが最も高く平均3,734万円、1SLDKは平均2,910万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,910万 |
2,787万 |
3,033万 |
| 2SDK |
2件 |
3,734万 |
3,542万 |
3,925万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,567万 |
2,778万 |
4,644万 |
| 2LDK |
2件 |
2,931万 |
2,803万 |
3,058万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市西つつじケ丘1丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.46m² ～ 56.80m² |
|---|
| 分譲会社 | タクサン |
|---|
| 施工会社 | ショウエイプロス |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスカイアつつじヶ丘 |
1995 |
25戸 |
68.0万 |
3,500万 |
| レヴィールつつじヶ丘 |
2007 |
30戸 |
81.3万 |
4,998万 |
| サーパスつつじヶ丘 |
2006 |
39戸 |
66.5万 |
5,180万 |
| ベルジェンド調布つつじヶ丘 |
2014 |
28戸 |
75.0万 |
4,280万 |
| バームハイツつつじヶ丘 |
1985 |
24戸 |
39.6万 |
2,780万 |
| サニークレストつつじヶ丘 |
1985 |
33戸 |
51.5万 |
3,800万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 |
1996 |
100戸 |
78.3万 |
5,298万 |
| 柴崎ハウス |
1980 |
11戸 |
39.1万 |
2,798万 |
| エクセレントシティ調布つつじヶ丘 |
2023 |
29戸 |
103.0万 |
3,980万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス |
2001 |
18戸 |
64.7万 |
4,680万 |
| つつじヶ丘グリーンハイツ |
1981 |
8戸 |
31.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2SDK |
- |
55.5万 |
- |
- |
- |
68.0万 |
| 2SLDK |
- |
45.5万 |
42.9万 |
- |
75.3万 |
- |
| 1SLDK |
- |
45.4万 |
- |
42.9万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,500万 |
68.02万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.25万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,798万 |
68.38万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.85万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.85万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
45.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.65万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.35万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
55.45万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.25万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
51.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
41.9万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。