つつじヶ丘サンハイツ

東京都調布市柴崎2丁目11-1 | 築47年 | 30戸

推定相場

つつじヶ丘サンハイツ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2014201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.6万/㎡から2023年は43.4万/㎡へ、9年間で63.3%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均3,116万円です。2SLDKが最も高く平均3,514万円、1LDKは平均2,039万円です。

1LDK

2件

2,039万

2LDK

3件

3,346万

2SLDK

3件

3,514万

3DK

3件

2,534万

3LDK

13件

3,116万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,039万	1,910万	2,168万
2LDK	3件	3,346万	2,823万	3,724万
2SLDK	3件	3,514万	3,216万	3,841万
3DK	3件	2,534万	2,331万	2,694万
3LDK	13件	3,116万	2,459万	3,522万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（34.5万円）と比べて7.7万円（+22.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

34.5万/㎡

5件

4-7階

42.2万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市柴崎2丁目11-1
築年月	1979年10月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	30戸
専有面積	59.45m² ～ 63.09m²
分譲会社	江南ハウジング
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柴崎駅

京王線

徒歩10分

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つつじヶ丘駅

京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

上ノ原小学校

中学校

神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
つつじヶ丘サンハイツ	1979	30戸	43.4万	2,580万
つつじヶ丘ハイムE棟	1973	16戸	33.2万	1,980万
つつじヶ丘ハイムＣ棟	1972	59戸	37.2万	3,090万
柴崎ハウス	1980	11戸	39.1万	2,798万
コスモつつじケ丘	1996	51戸	54.5万	6,800万
グランドオペラつつじヶ丘	2006	190戸	89.1万	7,190万
ルイシャトレつつじヶ丘フローラコート	2001	23戸	79.7万	5,680万
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル	2012	204戸	79.1万	5,980万
グランドメゾンつつじヶ丘	1987	101戸	73.0万	5,480万
ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館	1996	100戸	78.3万	5,298万
柴崎台コーポ	1964	32戸	27.9万	1,280万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2022	2023
3LDK	-	39.0万	41.2万	-	35.3万	52.6万	43.4万
3DK	-	-	29.9万	-	37.8万	-	-
2LDK	-	-	-	36.1万	48.8万	-	-
2SLDK	-	41.7万	-	-	55.2万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.4万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	51.81万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	3,170万	53.33万/㎡
2021年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,300万	38.69万/㎡
2021年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.24万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	55㎡〜	2,100万	35.33万/㎡
2021年12月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.18万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,200万	37.01万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,180万	50.41万/㎡
2020年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.14万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,499万	42.04万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.72万/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	29.95万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	55㎡〜	2,299万	38.68万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.36万/㎡
2015年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	40.04万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,399万	40.36万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.4万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	55㎡〜	2,199万	36.99万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	55㎡〜	2,599万	43.72万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,099万	35.31万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	55㎡〜	2,299万	38.68万/㎡
2014年9月	低層	1LDK	55㎡〜	1,680万	28.26万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	55㎡〜	1,480万	24.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。