コスモつつじケ丘
東京都調布市柴崎2丁目21-1 | 築30年 | 51戸
最新データ
2024年4月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.5万円。周辺エリア平均（52.3万円）を4.2%上回って、調布市全体の平均（65.0万円）より16.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132015201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2024年は56.7万/㎡へ、14年間で5.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・27件）で、平均5,038万円です。5LDKが最も高く平均7,430万円、3LDKは平均5,038万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
5,038万 |
3,840万 |
6,780万 |
| 4SLDK |
2件 |
6,561万 |
6,561万 |
6,561万 |
| 4LDK |
3件 |
5,932万 |
5,073万 |
6,500万 |
| 5LDK |
4件 |
7,430万 |
6,917万 |
7,926万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目21-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.49m² ～ 124.84m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモつつじケ丘 |
1996 |
51戸 |
54.5万 |
6,800万 |
| 柴崎台コーポ |
1964 |
32戸 |
27.9万 |
1,280万 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル |
2012 |
204戸 |
79.1万 |
5,980万 |
| つつじヶ丘サンハイツ |
1979 |
30戸 |
43.4万 |
2,580万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 |
1973 |
16戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 |
1972 |
59戸 |
37.2万 |
3,090万 |
| マートルコートつつじヶ丘 |
1981 |
15戸 |
41.0万 |
2,499万 |
| グランドオペラつつじヶ丘 |
2006 |
190戸 |
89.1万 |
7,190万 |
| 柴崎ハウス |
1980 |
11戸 |
39.1万 |
2,798万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 |
1996 |
100戸 |
78.3万 |
5,298万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス |
2002 |
57戸 |
77.1万 |
6,450万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
51.1万 |
50.8万 |
50.3万 |
48.1万 |
44.7万 |
61.4万 |
53.7万 |
56.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
48.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 5LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
6,700万 |
53.67万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.71万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
6,800万 |
54.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
4SLDK |
120㎡〜 |
6,800万 |
54.48万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.7万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
6,700万 |
53.67万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
6,700万 |
53.67万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
61.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,098万 |
61.42万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.69万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.91万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.5万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.71万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.11万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,850万 |
52.17万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.89万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,690万 |
45.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.91万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.51万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,650万 |
51.09万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.86万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
4,980万 |
39.9万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,480万 |
40.41万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
4LDK |
110㎡〜 |
4,680万 |
42.22万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
5,480万 |
43.9万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
5,680万 |
45.5万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.5万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
51.51万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.22万/㎡ |
| 2012年12月 |
- |
5LDK |
120㎡〜 |
5,180万 |
41.5万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
56.66万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.82万/㎡ |
| 2010年12月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。