マートルコートつつじヶ丘
東京都調布市柴崎2丁目44-1 | 築45年 | 15戸
最新データ
2025年8月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（52.3万円）より21.5%低く、調布市全体の平均（65.0万円）より36.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2025年は38.7万/㎡へ、11年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,999万円です。3LDKが最も高く平均2,999万円、2LDKは平均2,846万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,846万 |
2,499万 |
3,278万 |
| 3LDK |
12件 |
2,999万 |
2,123万 |
3,845万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都調布市柴崎2丁目44-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年9月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.48m² ～ 82.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 荒井商店 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 日建管理・日本洗管 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マートルコートつつじヶ丘 |
1981 |
15戸 |
41.0万 |
2,499万 |
| 柴崎台コーポ |
1964 |
32戸 |
27.9万 |
1,280万 |
| コスモつつじケ丘 |
1996 |
51戸 |
54.5万 |
6,800万 |
| つつじヶ丘ハイムE棟 |
1973 |
16戸 |
33.2万 |
1,980万 |
| つつじヶ丘ハイムＣ棟 |
1972 |
59戸 |
37.2万 |
3,090万 |
| つつじヶ丘ガーデンハウスヒルサイドレジデンス |
2002 |
57戸 |
77.1万 |
6,450万 |
| ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒル |
2012 |
204戸 |
79.1万 |
5,980万 |
| 柏葉舘 |
1991 |
12戸 |
38.9万 |
1,980万 |
| 柏葉館 |
1991 |
12戸 |
46.6万 |
2,298万 |
| ライオンズヒルズ調布つつじヶ丘壱番館 |
1996 |
100戸 |
78.3万 |
5,298万 |
| つつじヶ丘サンハイツ |
1979 |
30戸 |
43.4万 |
2,580万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
46.0万 |
49.2万 |
41.0万 |
| 3LDK |
38.5万 |
36.2万 |
34.8万 |
26.8万 |
37.0万 |
37.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,499万 |
41.05万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,960万 |
36.01万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,400万 |
41.37万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
38.99万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.38万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
49.58万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,799万 |
39.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.77万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,799万 |
45.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.79万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。