フェローネ深大寺

東京都調布市深大寺東町7丁目44-26 | 築17年 | 48戸

推定相場

フェローネ深大寺

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20112016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の50.1万/㎡から2025年は60.5万/㎡へ、14年間で20.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均4,568万円です。4LDKが最も高く平均6,669万円、3LDKは平均4,568万円です。

3LDK

34件

4,568万

4LDK

11件

6,669万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	34件	4,568万	3,978万	5,306万
4LDK	11件	6,669万	5,756万	7,202万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.9万円で、1-3階（43.4万円）と比べて10.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.4万/㎡

9件

4-7階

53.9万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都調布市深大寺東町7丁目44-26
築年月	2009年7月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	48戸
専有面積	68.53m² ～ 93.88m²
分譲会社	アジュール
施工会社	寄居建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北の台バス停駅

徒歩4分

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つつじヶ丘駅

京王線

徒歩35分

学区情報

小学校

北の台小学校

中学校

神代中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェローネ深大寺	2009	48戸	61.3万	4,980万
パークホームズ三鷹上連雀	2013	43戸	108.9万	7,680万
上高原ハイツ	1987	9戸	51.2万	1,780万
センチュリー三鷹下連雀	1994	16戸	65.7万	2,980万
三鷹パーソナルハウス	1982	15戸	33.5万	1,380万
クリオ三鷹弐番館	1996	23戸	67.5万	4,180万
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート	2013	45戸	96.5万	6,780万
ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート	2013	30戸	94.8万	6,780万
ザパームス三鷹レジェーロ	2011	42戸	77.2万	5,280万
パロス三鷹	1996	31戸	72.9万	3,780万
ベルディオ三鷹レジデンス	2007	361戸	90.3万	6,180万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	48.7万	45.2万	46.2万	46.3万	48.7万	51.9万	62.4万	60.5万
4LDK	57.7万	53.7万	53.4万	-	56.4万	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.34万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,780万	59.72万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.08万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,999万	65.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,299万	69.12万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	5,499万	71.73万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.08万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	75㎡〜	4,299万	56.08万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.92万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	90㎡〜	5,180万	56.43万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.71万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.31万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.61万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,690万	47.61万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,590万	44.22万/㎡
2020年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,900万	53.38万/㎡
2020年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.53万/㎡
2019年9月	高層	4LDK	90㎡〜	4,900万	53.38万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.03万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.3万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,900万	53.38万/㎡
2019年3月	高層	4LDK	90㎡〜	5,000万	54.47万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.03万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	45.53万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,490万	48.07万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.04万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	65㎡〜	3,890万	56.06万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	90㎡〜	5,300万	57.74万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.03万/㎡
2018年10月	高層	4LDK	90㎡〜	5,300万	57.74万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.55万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	90㎡〜	5,500万	59.92万/㎡
2017年10月	高層	4LDK	90㎡〜	5,500万	59.92万/㎡
2016年8月	高層	4LDK	90㎡〜	5,500万	59.92万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	90㎡〜	5,500万	59.92万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.7万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.09万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	48.48万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.4万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.41万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,770万	49.18万/㎡
2012年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.33万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.27万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.87万/㎡
2011年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。