クリオ三鷹弐番館

東京都三鷹市下連雀9丁目5-29 | 築30年 | 23戸

推定相場

クリオ三鷹弐番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20112015201720242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53.5万/㎡から2025年は72万/㎡へ、14年間で34.6%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では31.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

27件

4,493万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	4,493万	3,000万	5,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（54.1万円）と比べて13.7万円（+25.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

54.1万/㎡

17件

4-7階

67.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀9丁目5-29
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	23戸
専有面積	59.20m² ～ 79.26m²
分譲会社	明和地所
施工会社	生研建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩28分

学区情報

小学校

南浦小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ三鷹弐番館	1996	23戸	67.5万	4,180万
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート	2013	45戸	96.5万	6,780万
ザ・パークハウス三鷹下連雀ガーデンコート	2013	30戸	94.8万	6,780万
センチュリー三鷹下連雀	1994	16戸	65.7万	2,980万
ベルディオ三鷹レジデンス	2007	361戸	90.3万	6,180万
ザパームス三鷹レジェーロ	2011	42戸	77.2万	5,280万
パロス三鷹	1996	31戸	72.9万	3,780万
産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟	1970	55戸	40.5万	2,180万
グランスイート三鷹下連雀	2005	115戸	94.4万	6,998万
産業住宅協会三鷹第９アパート	1970	55戸	42.6万	2,590万
産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟	1970	55戸	42.6万	2,590万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2016	2017	2018	2024	2025
3LDK	53.5万	41.1万	53.2万	60.3万	61.1万	54.7万	82.6万	72.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.53万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	4,799万	80.8万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,180万	67.53万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	55㎡〜	4,780万	80.48万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,780万	77.23万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	83.84万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	55㎡〜	5,280万	88.89万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	60㎡〜	3,080万	49.76万/㎡
2018年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	54.61万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,698万	59.75万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.07万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,699万	62.28万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.59万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,590万	58万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	55㎡〜	3,599万	60.59万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	61.07万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	55㎡〜	2,250万	37.88万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.76万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,680万	45.12万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,300万	37.34万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,990万	50.34万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.15万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	51.38万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.46万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,090万	52.03万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。