産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟
東京都三鷹市下連雀9丁目4-10 | 築56年 | 55戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.7万/㎡から2022年は42.4万/㎡へ、5年間で18.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では38.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.7万円/㎡
レンジ
44.0〜73.4万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.635
補正係数 ×0.635
代表面積 58.78㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均3,153万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,017万円、２ＤＫは平均2,143万円です。
３ＬＤＫ
3,153万
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,017万
2件
２ＤＫ
2,143万
4件
２ＬＤＫ
2,631万
3件
１ＬＤＫ
2,614万
2件
2LDK
2,207万
5件
3LDK
3,059万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 14件 | 3,153万 | 1,533万 | 5,912万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,017万 | 2,949万 | 5,084万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,143万 | 1,522万 | 3,139万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,631万 | 2,080万 | 3,463万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,614万 | 2,056万 | 3,172万 |
| 2LDK | 5件 | 2,207万 | 1,927万 | 2,432万 |
| 3LDK | 2件 | 3,059万 | 3,059万 | 3,059万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
35.7万/㎡
3階以上
6件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-05（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 53.80m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
| 施工会社 | 産業住宅協会 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
篠原病院入口バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
🚉
徒歩20分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 | 1970 | 55戸 | 40.5万 | 2,180万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパート | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟 | 1970 | 55戸 | 42.6万 | 2,590万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 2006 | 91戸 | 90.5万 | 6,580万 |
| ベルディオ三鷹レジデンス | 2007 | 361戸 | 90.3万 | 6,180万 |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟 | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション三鷹南第２ | 1995 | 21戸 | 75.9万 | 2,798万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.4万 | 26.9万 | 42.4万 |
| 3LDK | 35.7万 | 35.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 44.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,500万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.89万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,457円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。