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パロス三鷹

東京都三鷹市下連雀9丁目6-27 | 築30年 | 31戸

推定相場
パロス三鷹
最新データ
2025年9月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（65.8万円）を10.8%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より7.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
20112014201720202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の48.7万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、14年間で56.9%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・19件）で、平均4,462万円です。4LDKが最も高く平均5,505万円、3DKは平均3,821万円です。
2LDK
19件
4,462万
3DK
8件
3,821万
3LDK
12件
4,277万
4LDK
2件
5,505万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 4,462万 3,898万 5,399万
3DK 8件 3,821万 3,235万 4,416万
3LDK 12件 4,277万 3,733万 5,307万
4LDK 2件 5,505万 5,408万 5,601万

階数別の㎡単価

1-5階
60.7万/㎡
32件
6-10階
59.9万/㎡
9件

物件概要

所在地東京都三鷹市下連雀9丁目6-27
築年月1996年1月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数31戸
専有面積51.67m² ～ 81.76m²
分譲会社本州コーポレーション
施工会社本州クリエイト建設 多田建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩22分

学区情報

小学校
南浦小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パロス三鷹 1996 31戸 72.9万 3,780万
ザパームス三鷹レジェーロ 2011 42戸 77.2万 5,280万
グランスイート三鷹下連雀 2005 115戸 94.4万 6,998万
ベルディオ三鷹レジデンス 2007 361戸 90.3万 6,180万
産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟 1974 24戸 33.6万 2,280万
産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 1970 55戸 40.5万 2,180万
エクセルハイツ三鷹 1981 33戸 55.3万 3,980万
産業住宅協会三鷹第９アパート 1970 55戸 42.6万 2,590万
産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟 1970 55戸 42.6万 2,590万
産業住宅協会三鷹第１１アパート 1974 24戸 33.6万 2,280万
産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 1974 24戸 35.1万 2,380万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222025
2LDK 61.5万 - - 62.4万 - 79.0万 74.3万 77.5万
3DK - 54.8万 49.5万 - 47.9万 64.7万 - 72.9万
3LDK 49.2万 56.4万 57.5万 - 64.7万 - - -
4LDK - - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.95万/㎡
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 4,480万 78.71万/㎡
2025年4月 中層 2LDK 55㎡〜 4,380万 76.95万/㎡
2025年11月 高層 3DK 50㎡〜 3,780万 72.93万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,180万 73.44万/㎡
2022年3月 中層 2LDK 55㎡〜 4,199万 73.78万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 4,299万 75.53万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 3,680万 64.66万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 4,499万 79.05万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 4,499万 79.05万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 2,725万 47.88万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,680万 64.66万/㎡
2019年4月 高層 2LDK 50㎡〜 3,148万 60.93万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,198万 61.9万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 50㎡〜 3,248万 62.86万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 50㎡〜 3,298万 63.83万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 2,480万 48万/㎡
2018年5月 高層 3DK 55㎡〜 2,880万 51.1万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 3,200万 56.77万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 55㎡〜 3,280万 58.19万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 55㎡〜 3,180万 56.42万/㎡
2017年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,930万 51.98万/㎡
2017年6月 高層 3DK 55㎡〜 2,950万 52.34万/㎡
2017年5月 高層 3DK 55㎡〜 3,380万 59.97万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.14万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,480万 61.14万/㎡
2016年1月 中層 3LDK 55㎡〜 2,800万 49.2万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 55㎡〜 3,500万 62.1万/㎡
2015年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,980万 57.21万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,800万 49.2万/㎡
2015年7月 高層 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.31万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 55㎡〜 3,499万 61.48万/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 2,900万 46.86万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.97万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.85万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 3,499万 61.48万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 55㎡〜 2,780万 47.53万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.24万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,380万 41.34万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.87万/㎡
2011年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。