ザパームス三鷹レジェーロ
東京都三鷹市下連雀9丁目5-53 | 築15年 | 42戸
最新データ
2023年5月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は77.2万円。周辺エリア平均（65.8万円）を17.2%上回って、三鷹市全体の平均（78.7万円）より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201220152017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の56.3万/㎡から2023年は77.2万/㎡へ、11年間で37.1%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
5,676万 |
5,172万 |
6,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-53 |
|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.73m² ～ 84.02m² |
|---|
| 分譲会社 | トーセイ |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザパームス三鷹レジェーロ |
2011 |
42戸 |
77.2万 |
5,280万 |
| パロス三鷹 |
1996 |
31戸 |
72.9万 |
3,780万 |
| ベルディオ三鷹レジデンス |
2007 |
361戸 |
90.3万 |
6,180万 |
| グランスイート三鷹下連雀 |
2005 |
115戸 |
94.4万 |
6,998万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟 |
1974 |
24戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 |
1970 |
55戸 |
40.5万 |
2,180万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパート |
1970 |
55戸 |
42.6万 |
2,590万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＡ棟 |
1970 |
55戸 |
42.6万 |
2,590万 |
| エクセルハイツ三鷹 |
1981 |
33戸 |
55.3万 |
3,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート |
1974 |
24戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 |
1974 |
24戸 |
35.1万 |
2,380万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
59.7万 |
59.6万 |
- |
58.0万 |
56.7万 |
60.8万 |
73.9万 |
77.2万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
77.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,790万 |
73.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.77万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.7万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
61.35万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.11万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
57.91万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.62万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,830万 |
51.95万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
53.58万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,150万 |
56.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。