産業住宅協会三鷹第１１アパート
東京都三鷹市下連雀9丁目7-21〜22 | 築52年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.9万/㎡から2019年は36.9万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.6万円/㎡
レンジ
43.2〜72.0万円/㎡
市区町村ベースライン 92.5万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 67.87㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・19件）で、平均3,857万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,895万円、3DKは平均2,499万円です。
３ＬＤＫ
3,857万
19件
２ＬＤＫ
3,203万
5件
４ＬＤＫ
5,895万
2件
１ＬＤＫ
2,969万
5件
２ＤＫ
3,643万
4件
3DK
2,499万
2件
3LDK
2,966万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 19件 | 3,857万 | 2,102万 | 5,912万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,203万 | 2,350万 | 4,335万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 5,895万 | 5,321万 | 6,469万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 2,969万 | 2,056万 | 3,429万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,643万 | 3,084万 | 4,566万 |
| 3DK | 2件 | 2,499万 | 2,338万 | 2,659万 |
| 3LDK | 3件 | 2,966万 | 2,781万 | 3,059万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（35.1万円）と比べて0.5万円（+1.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
2件
35.1万/㎡
3階以上
3件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目7-21〜22 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-08（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.13m² ～ 67.87m² |
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
| 施工会社 | 産業住宅協会 |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
🚉
徒歩20分
武蔵境駅
JR中央線(快速) / 西武多摩川線
学区情報
小学校
三鷹市立南浦小学校
中学校
三鷹市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 | 1974 | 24戸 | 35.1万 | 2,380万 |
| 三鷹パールマンション | 1972 | 23戸 | 53.2万 | 2,880万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟 | 1974 | 24戸 | 33.6万 | 2,280万 |
| エクセルハイツ三鷹 | 1981 | 33戸 | 55.3万 | 3,980万 |
| カサーレ三鷹 | 2011 | 70戸 | 98.9万 | 6,480万 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 2005 | 115戸 | 94.4万 | 6,998万 |
| パロス三鷹 | 1996 | 31戸 | 72.9万 | 3,780万 |
| ザパームス三鷹レジェーロ | 2011 | 42戸 | 77.2万 | 5,280万 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 2005 | - | - | - |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 | 1970 | 55戸 | 40.5万 | 2,180万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 32.9万 | - | - | 40.3万 |
| 3LDK | - | 35.1万 | 35.1万 | 33.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.28万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.6万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.07万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.07万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。