三鷹パールマンション
東京都三鷹市下連雀9丁目7-15 | 築54年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.2万円。周辺エリア平均（65.8万円）より19.2%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の39.8万/㎡から2026年は53.2万/㎡へ、11年間で33.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・16件）で、平均2,881万円です。3LDKが最も高く平均3,465万円、1Rは平均1,252万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,252万 |
1,109万 |
1,539万 |
| 2DK |
3件 |
2,243万 |
1,973万 |
2,583万 |
| 2LDK |
16件 |
2,881万 |
2,451万 |
3,199万 |
| 3DK |
2件 |
3,032万 |
2,984万 |
3,080万 |
| 3LDK |
2件 |
3,465万 |
2,957万 |
3,973万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目7-15 |
|---|
| 築年月 | 1972年11月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.06m² ～ 57.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 不明 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三鷹パールマンション |
1972 |
23戸 |
53.2万 |
2,880万 |
| エクセルハイツ三鷹 |
1981 |
33戸 |
55.3万 |
3,980万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパート |
1974 |
24戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＢ棟 |
1974 |
24戸 |
35.1万 |
2,380万 |
| カサーレ三鷹 |
2011 |
70戸 |
98.9万 |
6,480万 |
| 産業住宅協会三鷹第１１アパートＡ棟 |
1974 |
24戸 |
33.6万 |
2,280万 |
| グランスイート三鷹下連雀 |
2005 |
115戸 |
94.4万 |
6,998万 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
84.0万 |
7,990万 |
| ファミール三鷹 |
1992 |
15戸 |
66.0万 |
3,980万 |
| パロス三鷹 |
1996 |
31戸 |
72.9万 |
3,780万 |
| 産業住宅協会三鷹第９アパートＢ棟 |
1970 |
55戸 |
40.5万 |
2,180万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
41.1万 |
40.3万 |
40.3万 |
- |
36.6万 |
49.6万 |
53.6万 |
53.2万 |
| 3LDK |
- |
35.5万 |
- |
- |
44.1万 |
- |
- |
- |
| 3DK |
- |
- |
- |
43.8万 |
45.9万 |
- |
- |
- |
| 2DK |
27.3万 |
30.1万 |
- |
37.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.17万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.58万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,798万 |
51.66万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,388万 |
44.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
36.56万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,488万 |
45.93万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,800万 |
33.23万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.91万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,288万 |
43.8万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
850万 |
32.62万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,180万 |
45.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.25万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
850万 |
32.62万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,630万 |
30.09万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.25万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.53万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.6万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,399万 |
46.43万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
40.04万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
42.55万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.33万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,099万 |
40.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
36.56万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,199万 |
40.6万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,299万 |
44.49万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
38.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。