ステイツ三鷹ヴェルパセオ

東京都三鷹市下連雀7丁目13-17 | 築29年 | 54戸

推定相場

ステイツ三鷹ヴェルパセオ

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20102014201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の55.6万/㎡から2026年は84万/㎡へ、16年間で51.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・27件）で、平均5,521万円です。4LDKが最も高く平均7,045万円、3LDKは平均5,521万円です。

3LDK

27件

5,521万

4LDK

15件

7,045万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	27件	5,521万	4,616万	6,588万
4LDK	15件	7,045万	5,320万	8,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.8万円で、1-3階（52.7万円）と比べて15.1万円（+28.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

52.7万/㎡

20件

4-7階

67.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都三鷹市下連雀7丁目13-17
築年月	1997年2月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	54戸
専有面積	71.17m² ～ 95.15m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	野村建設工業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

三鷹駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス

徒歩18分

学区情報

小学校

三鷹市立南浦小学校

中学校

三鷹市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステイツ三鷹ヴェルパセオ	1997	54戸	84.0万	7,990万
ファミール三鷹	1992	15戸	66.0万	3,980万
レクセルシティ三鷹	2004	46戸	93.6万	5,998万
ライオンズマンション三鷹南第２	1995	21戸	75.9万	2,798万
ライオンズマンション三鷹第2	1984	48戸	83.8万	3,090万
三鷹パールマンション	1972	23戸	53.2万	2,880万
エクセルハイツ三鷹	1981	33戸	55.3万	3,980万
グリーンリーフ三鷹	1998	12戸	72.1万	4,300万
カサーレ三鷹	2011	70戸	98.9万	6,480万
マイキャッスル三鷹	1997	21戸	97.3万	6,780万
クラスター三鷹	1996	7戸	82.9万	3,890万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	-	-	-	-	70.2万	87.7万	84.0万
3LDK	57.0万	51.1万	54.9万	76.7万	73.7万	72.4万	79.7万	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	95㎡〜	7,990万	83.98万/㎡
2025年8月	高層	4LDK	95㎡〜	8,290万	87.13万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	95㎡〜	8,490万	89.23万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	80㎡〜	6,098万	74.86万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	95㎡〜	8,980万	94.38万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	95㎡〜	7,990万	83.98万/㎡
2025年10月	高層	4LDK	95㎡〜	7,990万	83.98万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	6,290万	84.59万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	5,380万	72.36万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	95㎡〜	6,680万	70.21万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.7万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	5,480万	73.7万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,490万	76.69万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.87万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,000万	55.88万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,700万	51.08万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,150万	47.32万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.8万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	48.8万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,970万	48.73万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	45.49万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.36万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	80㎡〜	4,080万	50.08万/㎡
2014年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.54万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,630万	50.11万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,630万	51.01万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.71万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,490万	51.2万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	4,680万	53.36万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.86万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.86万/㎡
2013年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.18万/㎡
2013年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	53.66万/㎡
2013年1月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.86万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.42万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.97万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,998万	55.03万/㎡
2011年2月	低層	3LDK	70㎡〜	4,120万	56.71万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,380万	57.88万/㎡
2010年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.19万/㎡
2010年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	54.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。