クラスター三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目14-13 | 築30年 | 7戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、12年間で92.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均3,708万円です。2SLDKが最も高く平均4,842万円、2Kは平均2,830万円です。
2K
2,830万
2件
2DK
3,327万
4件
2LDK
3,708万
6件
2SLDK
4,842万
2件
3LDK
4,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 2件 | 2,830万 | 2,688万 | 2,971万 |
| 2DK | 4件 | 3,327万 | 2,956万 | 4,180万 |
| 2LDK | 6件 | 3,708万 | 3,270万 | 3,915万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,842万 | 4,587万 | 5,096万 |
| 3LDK | 2件 | 4,469万 | 4,357万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 46.32m² ～ 114.22m² |
| 分譲会社 | エム・エヌ・ハウジング |
| 施工会社 | エム・エヌ・ハウジング 国栄建業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クラスター三鷹 | 1996 | 7戸 | 82.9万 | 3,890万 |
| マイキャッスル三鷹 | 1997 | 21戸 | 97.3万 | 6,780万 |
| グリーンリーフ三鷹 | 1998 | 12戸 | 72.1万 | 4,300万 |
| ディアプレイス三鷹 | 2004 | 101戸 | 109.7万 | 7,790万 |
| カーサ三鷹 | 1982 | 84戸 | 69.2万 | 3,380万 |
| ジェイシティ三鷹下連雀 | 2003 | 28戸 | 87.4万 | 5,800万 |
| グレースコート三鷹下連雀 | 1987 | 54戸 | 86.7万 | 3,990万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 | 1984 | 48戸 | 83.8万 | 3,090万 |
| フェイム三鷹フォレストコート | 2001 | - | - | - |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 84.0万 | 7,990万 |
| ファミール三鷹 | 1992 | 15戸 | 66.0万 | 3,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | 46.9万 | 52.5万 | - | - | - | 89.1万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | - | 72.7万 | 76.7万 |
| 2LDK | - | 59.2万 | - | - | 69.1万 | - | 65.3万 | - |
| 2SLDK | 39.2万 | - | - | - | - | 65.4万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,890万 | 82.91万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 4,180万 | 89.09万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 76.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 65.29万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 72.7万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 3,200万 | 69.09万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,580万 | 53.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,480万 | 51.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,300万 | 46.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 58.67万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.64万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.71万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.71万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.21万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 1,900万 | 41.02万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 2,100万 | 45.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。