クラスター三鷹
東京都三鷹市下連雀7丁目14-13 | 築30年 | 7戸
最新データ
2025年4月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.9万円。周辺エリア平均（87.2万円）より4.9%低く、三鷹市全体の平均（78.7万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.2万/㎡から2025年は82.9万/㎡へ、12年間で92.0%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では26.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・6件）で、平均3,763万円です。2SLDKが最も高く平均4,914万円、2Kは平均2,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2K |
2件 |
2,872万 |
2,728万 |
3,015万 |
| 2DK |
4件 |
3,361万 |
3,000万 |
4,180万 |
| 2LDK |
6件 |
3,763万 |
3,319万 |
3,973万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,914万 |
4,655万 |
5,172万 |
| 3LDK |
2件 |
4,501万 |
4,422万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.32m² ～ 114.22m² |
|---|
| 分譲会社 | エム・エヌ・ハウジング |
|---|
| 施工会社 | エム・エヌ・ハウジング 国栄建業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラスター三鷹 |
1996 |
7戸 |
82.9万 |
3,890万 |
| マイキャッスル三鷹 |
1997 |
21戸 |
97.3万 |
6,780万 |
| グリーンリーフ三鷹 |
1998 |
12戸 |
72.1万 |
4,300万 |
| ディアプレイス三鷹 |
2004 |
101戸 |
109.7万 |
7,790万 |
| カーサ三鷹 |
1982 |
84戸 |
69.2万 |
3,380万 |
| ジェイシティ三鷹下連雀 |
2003 |
28戸 |
87.4万 |
5,800万 |
| グレースコート三鷹下連雀 |
1987 |
54戸 |
86.7万 |
3,990万 |
| ライオンズマンション三鷹第2 |
1984 |
48戸 |
83.8万 |
3,090万 |
| ステイツ三鷹ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
84.0万 |
7,990万 |
| ファミール三鷹 |
1992 |
15戸 |
66.0万 |
3,980万 |
| ブリシア三鷹 |
2023 |
37戸 |
124.5万 |
7,480万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
46.9万 |
52.5万 |
- |
- |
- |
89.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
72.7万 |
76.7万 |
| 2LDK |
- |
59.2万 |
- |
- |
69.1万 |
- |
65.3万 |
- |
| 2SLDK |
39.2万 |
- |
- |
- |
- |
65.4万 |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
3,890万 |
82.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
4,180万 |
89.09万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,580万 |
76.67万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
65.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.7万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
65.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
3,200万 |
69.09万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
53.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,480万 |
51.49万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,300万 |
46.94万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,880万 |
58.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
56.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.71万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
60.71万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.21万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2K |
45㎡〜 |
1,900万 |
41.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2K |
45㎡〜 |
2,100万 |
45.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。